其实上海最缺200平米的房子
有7成以上的概率可能为郊区大别墅而在非别墅产品里,还有一部分比例还是酒店式公寓,因此纯粹大户型住宅的比例,其实更少了可见,在上海有钱人想要在大户型当中买到住宅属性的大平层,真的很难除了在二手市场如此,新房市场也是自从2006年上海出台了7090政策,此后上海新房市场基本进入小户型时代从新房供应端来看...
一线城市要放松限购?广州上海已出现松动
“一二线城市未来都可能做政策优化,基本套路类似上海金山。一是外围库存去化压力和房价下跌压力大的区域;二是与区域人才引进相结合;三是仍然有所保留,比如对社保年限的要求。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。具体到北京深圳的调整方向,中指研究院市场研究总监陈文静认为,限购区域方面,北京、深圳...
上海首张房票落地!今年超13个一二线城市已推出房票新政
一方面是可以观察全国重点城市的房票政策和推进情况,主要是在郊区市场进行的。他表示,2023年以来各大城市的房屋交易市场中,郊区市场的压力比较大,市区的活跃度要更高,进而造成了市场分化的现象。对郊区市场落实房票政策,客观上可以引导购房需求的释放,在促进去库存和提振交易活跃度的同时,对于全市各区的市场均衡发展具有...
2024中国城市房地产营商环境TOP50城市、投资前景TOP50城市发布
从各能级城市综合排名情况来看,一二线城市凭借更佳的需求指标,在行业调控方面更加游刃有余,对于目前业内所高度关注的供求关系、盈利空间等指标方面,一二线城市也表现更佳。至于三四线城市方面,除了少数拥有一定产业发展优势、吸引了较多外来人口的长三角、珠三角城市之外,大多数城市受制于经济发展和需求基本面不振等因素,...
今年上海、广州等超40城推房票安置 促进需求释放、去库存
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,2023年以来各大城市的房屋交易市场中,郊区市场的压力比较大,市区的活跃度要更高,进而造成了市场分化的现象。对郊区市场落实房票政策,客观上可以引导购房需求的释放,在促进去库存和提振交易活跃度的同时,对于全市各区的市场均衡发展具有积极的作用,诸如去化库存、助力“增存统筹”...
房价下跌!一线跌到20000、二线9000、三四线4000,可能吗?
最后是三四线城市,大部分三四线城市的房价势必会回落至每平方米4000元的水平(www.e993.com)2024年10月25日。在笔者看来,对于那些经济滞后、人口持续外流、资源日渐枯竭的三四线城市,其房价极有可能在未来到底4000元/平方米以下。这些城市的房地产泡沫相较许多二线城市,显得尤为严重。二线城市尚有人口、经济和产业的坚实支撑,而这些三四线城市,房价究...
意外!北京、上海,止跌反弹了!
不过,从过去三年的人口增量来看,显然二线省会城市已经接棒一线,成为人口流入主阵地。当然,在全国人口通缩加快的宏观大背景下,重点城市即便还有人口增量,增量基本也都是一年不如一年了。02京沪人口增量何以逆转过去一些年,北京、上海在主动划定人口天花板,尤其是北京主动纾解非首都功能,将低端产业迁往郊区乃至迁往周边...
国内多个城市取消或放松住房限购政策 楼市反响如何?
“上海金山区、广州等地依据自身人口发展趋势等因素,推出了具有针对性的购房政策,对提振楼市预期起到一定作用,但部分城市的中心城区仍在执行限购政策,不便于二手房市场买卖换新,在一定程度上影响了楼市活跃度。接下来,一线城市可以针对郊区、新城区等地房源,进一步放松限购限售等政策,推进一线城市偏远区域楼市交易,尤其...
总结与展望 | 土地投资:成交同比量价齐跌,三季度热度有望点状回升
价格方面,因一二线城市成交规模占比减少的影响,上半年土地成交平均楼板价为2555元/平方米,同比去年同期下降了21%。分月度来看,受行业下行的影响,相当一部分城市土地供应量明显收缩,除1月因春节错峰因素成交规模同比上涨外,其余月份成交规模同比均降。分能级来看,各能级城市表现基本略有差异,整体呈现一线量跌价涨、...
目前市场上loft公寓的价格如何?
首先,地理位置是决定loft公寓价格的关键因素之一。位于一线城市如北京、上海的中心商业区的loft公寓,由于其稀缺性和便利的交通、生活设施,价格通常较高。例如,上海的静安区、北京的朝阳区等地的loft公寓,每平方米的价格可能高达数万元。相比之下,二线城市或者城市郊区的loft公寓价格则相对亲民,但仍然高于普通住宅。