近期,一线城市放松限购,房价会像股价一样暴涨吗?

第一，一线房价不会大跌。一线城市的房价泡沫相比于其他城市的泡沫还是要小一些。而且一线城市的需求一直比较旺盛。此外，一线城市的教育资源、医疗资源等优质资源集中，对于有钱人来说，想要获得好的医疗资源和教育资源，必须得买房。所以，本号认为一线城市的房价即便后续会进入慢速通道，也不会大跌。第二，二线与三四...

热点城市聚焦:比房价波动更大的,是广州房租!

在毕业租赁旺季收尾阶段的8月,广州全市租金为54.55元/平方米/月,环比跌0.31%、同比跌2.81%。细分区域,中心区域为61.42元/平方米/月,近郊区域为38.97元/平方米/月,远郊区域为18.69元/平方米/月,租金水平同比和环比也无一上涨。而细分到11区,对比2023年8月,仅荔湾区、南沙区的楼梯房及电梯房的租金是同步上涨...

租房负担有所减轻,上月50城租金收入比同比下降

具体来看，50城中，24个城市租金房价比低于2.0%；其中厦门租金房价比仅为1.0%，处50城最低水平；深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高，租金房价比相应较低，在1.5%~1.6%之间。与去年同期对比来看，受重点城市房地产市场处调整周期影响，50城房价跌幅较租金更为显著，9月，50城租金房价比较去年同期提升0...

长沙三季度住宅租赁价格微跌 租金收入比低于全国平均水平

从租金水平来看,36个重点城市租金处于20元/平方米/月至40元/平方米/月区间,分梯队来看,三季度各梯队城市租金累计均下跌。其中,长沙9月住宅平均租金为27.1元/平方米/月,同比微跌1.22%,三季度累计下跌0.17%。从租金收入比来看,我国重点城市整体相对合理。根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市平均租金收入比为1...

经济学家:房价大概率稳定在2013~2015年水平,利率2%比较合理!

在最后,管清友也强调,如果未来租金的价格能够上涨,与房价的回报率大概在2%左右,那房子还是值得投资的。这是什么意思呢?举个例子,你100万买的房子,如果一年的租金能收回来2万多,那房子就是可以投资的商品;如果当今市场的租金低于这个收益率,那就最好不要投资房产了。

9月全国大中城市租金稳中趋落,百城二手住宅价格继续下行

分等级城市来看,9月,一线城市平均租金为85.15元/平方米/月,环比下跌0.26%,同比下跌3.03%;二线城市平均租金为30.78元/平方米/月,环比上涨0.09%,同比下跌2.42%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比持平,同比上涨1.76%(www.e993.com)2024年11月6日。9月一线城市租赁市场活跃度下降明显,租金环比由涨转跌;二线、三四线城市继续维持一定的活...

中指研究院:三季度50城住宅平均租金跌0.56%

具体来看,50城中,24个城市租金房价比低于2.0%;其中厦门租金房价比仅为1.0%,处50城最低水平;深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%-1.6%之间。与去年同期对比来看,受重点城市房地产市场处调整周期影响,50城房价跌幅较租金更为显著,2024年9月,50城租金房价比较去年同期提升0.1个百...

写字楼租金持续下滑,市场何时迎来转机?

2024年三季度,全国重点城市写字楼市场继续承压,平均租金下滑0.48%,租赁需求依旧疲软。大多数商圈的租金呈下降趋势,其中杭州、北京等少数商圈租金出现小幅上涨。从宏观环境来看,尽管经济增速放缓、固定资产投资和消费低迷,但出口依然强劲,服务业短期景气度下降。这使得写字楼市场仍在低谷徘徊,租金下行压力持续。随着逆周期宏...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢!

租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。以前大家经常提1:300,就是国际上的平均租售比,进而来吐槽国内房价。但有意思的是,这轮房价调整几年之后,风向变了,很多城市虽然房价没有企稳,但租售比却...

中国不同城市租售比及全球对比分析

提升租售比三种表现形式国际租售比(市中心投资回报率)租房获取收益的可行性预期初步改善租售比参考作用重要性提升8月9日《2024年第二季度中国货币政策执行报告》提出租售比对房价底线有一定参考作用2024年7月13日,金融时报所发文提到,“即便是房地产市场处于低迷状态,房子合理价值的底线也会是房租的贴现;如果房...