利好!大力发展绿色建筑,绿色建筑占新建建筑比例不断加重!

到2025年末,绿色生态城区内实现新建绿色建筑面积比例达到100%。其中一星级以上面积比例达到100%,二星级以上面积比例达到40%,三星级以上面积比例达到5%。二星级以上的高星级绿色建筑重点发展区域为主城都市区,渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群结合实际积极发展高星级绿色建筑和绿色生态小区示范工程。江苏:“十四...

宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

建筑面积100平方米的高层住宅,去掉公摊之后,实用面积可能只有75平方米。如果房价是2万元,购房者花了200万买下一个公摊面积大的房子,住进去之后,物业费、取暖费、装修费都按照建筑面积计算,又增加了业主的居住成本。4.消防安全问题高层住宅消防安全问题体现为两点。其一,当紧急事件出现的时候,电梯停电,住的楼层越高...

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(使用率=使用面积/建筑面积)37、实用率也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。40、容积率总建筑面积与建设用地面积之比。(容积率=地上建筑面积...

如何计算外墙面积?这些计算方法有哪些实用技巧?

对于已有建筑图纸的情况,可以通过图纸上的尺寸来计算外墙面积。这种方法需要确保图纸的比例准确无误。通过测量图纸上的墙体长度和高度,然后按照实际比例进行换算,可以得到实际的外墙面积。这种方法适用于改建或扩建项目。3.软件辅助计算法利用建筑设计软件如AutoCAD或Revit,可以直接在软件中绘制建筑模型,并自动计算出外墙...

如何计算外墙面积的准确方法?这些方法如何根据不同建筑设计进行...

对于复杂的建筑设计,可以通过建筑图纸来计算外墙面积。使用CAD软件或手动测量图纸上的尺寸,然后根据图纸的比例尺进行换算。这种方法适用于需要高精度计算的场合。3.软件辅助法现代技术提供了多种建筑信息模型(BIM)软件,这些软件可以自动计算建筑的各个部分面积,包括外墙。通过输入建筑的3D模型,软件可以精确计算出外墙面...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

此前,相关规定中,阳台的进深不能超过2.4米,深圳市的新规明确“计一半面积的阳台进深不超过2.4m,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”(www.e993.com)2024年11月20日。而修订后,飘窗的进深由0.6m增加至0.8m。在多位专家看来,一方面,这是住宅户型设计的更新;更重要的是,它同样会增加消费者实际获得的套内面积。

福州市房产与规划建筑面积测算技术规程今起实施 住宅层高提高到...

《规程》提出，从建筑高度、建筑基底及计容激励等政策组合引领建筑形态设计，要求外挑阳台面积占比从15%提高至20%，底层架空层层高提高到3.0至5.1米，住宅层高提高到3.0至3.3米。其中，住宅底层架空层高应在3.00米及以上且在5.10米及以下；商业、办公、酒店等建筑底层架空层高应在4.50米及以上；特殊功能的...

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使用面积与建筑面积之比。(使用率=使用面积/建筑面积)37、实用率也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。

如何计算房屋面积?这种计算有哪些精确和实用的方法?

建筑面积通常包括所有楼层的外墙线所围成的面积。计算时,需要测量每层的外墙长度和宽度,然后将这些尺寸相乘得到每层的面积,最后将各层面积相加。对于有斜坡或不规则形状的区域,可以使用近似法或分割成多个规则形状进行计算。2.使用面积计算使用面积是指实际可用于居住或工作的空间面积,不包括墙体、柱子、楼梯等非...

最近,楼市出现一个极特殊信号

这两年各地密集调整计容规则,鼓励打造立体庭院、共享空中平台。立体绿化空间可享受不计容积率、建筑面积,不纳入配套指标计算等多项支持政策,催生了一大波产品创新。这项规则的调整,对于提升叠墅居住体验感也将产生正面影响。①更高的实用面积,更好的居住体验...