谢逸枫:北上广深楼市率先止跌,房地产市场新八大变化
第二是二手房市场的存量市场比一手房市场的增量市场火爆。其中一线和二线核心城市的二手房市场比一手房市场火爆最为明显,二手房市场的火热程度超过一手房市场,与现房、性价比高、配套全有直接的关系。第三是市场以价换量的大趋势未改变,其中二手房市场的价格下调力度超过一手房,一定程度上挤压一手房价格上涨预期。同时,...
广深楼市新政后成交量跃升 二手房议价空间仍充足
二手房方面也延续较好的趋势。据贝壳平台数据显示,黄金周后第一周,广州看房量高位回落至10.86万次,环比减少10%,但与7~8月周均相比增加22%,与9月周均相比增加13%,成交转化进一步加快,环比国庆周增长26%。虽然成交量相较低点有所提振,但市场各方仍然相对审慎,因为一手房供应还未明显缩量,而二手房挂牌量也还在持...
住建部:9月底以来一手房看房量、签约量明显增加,二手房交易量持续...
金融界10月17日消息,住房城乡建设部部长倪虹今日在国新办新闻发布会上表示,相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线...
一手房、二手房兵分两路 未来还会有市场机会吗?
一直以来楼市都被调侃为政策市,颇为典型的便是:一手房与二手房房价倒挂明显。如今,楼市政策纠偏,强化了市场资源配置效率的功能,只不过,当下房地产回归市场依然在二手房与一手房上呈现出了“兵分两路”的态势。从趋势来看,未来局部的市场机会仍会存在。本报告还包含以下内容房地产调控政策三大“前所未见”的转向未...
“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
二手房成交要远好于新房,一般月度新房成交多在3000套以内,但二手房多在3000~4000套,甚至个别月份能冲到4500套。深圳一二手住宅成交月度走势来源:深圳中原研究中心中原地产在研究报告中提到,自2023年四季度开始,深圳二手房议价空间长期维持在7%以上,今年继续小幅度上升,“以价换量”趋势明显,到今年8月议价空间达...
二手房价格上不去一手房价格就下跌 孟晓苏警示市场风险
他解释说,法拍房的存在压低了二手房市场价格,进而影响一手房销售,导致整体房价下滑(www.e993.com)2024年10月27日。孟晓苏反问道:“在房价持续下滑的市场环境下,民众购房的动力何在?”他进一步指出,考虑到超过90%的家庭拥有房产,房价的普遍下降意味着广大民众的资产价值将蒙受损失。
买二手房和买一手房区别
-一手房:价格通常较高,因为包括了开发商的利润、土地成本和建筑成本。此外,新房常常具有更高的装修标准和现代化的配套设施。-二手房:价格相对较低,通常反映了房屋的使用情况和市场行情。二手房的价格可能会因为位置、年龄、装修等因素而有所波动。2.2产权...
一手房与二手房的区别是什么?
一手房通常位于新兴的住宅区,随着区域的开发和成熟,房产价值可能会上升。而二手房则可能位于成熟的社区,其价值受周边环境和设施的影响较大。总之,一手房和二手房各有优劣,购房者在选择时应综合考虑自己的需求、预算以及对房产的长期规划。通过对比这两种房产类型的差异,购房者可以更加清晰地了解自己的选择,从而做出最适...
购买一手房和二手房哪个更好?
二手房的优点:1.即买即住:二手房通常可以立即入住,无需等待建设周期,适合急需入住的购房者。2.成熟社区:二手房所在的社区通常更为成熟,周边的配套设施如学校、医院、商场等更为完善。3.价格谈判空间:二手房的价格通常比一手房更具谈判空间,对于预算有限的购房者来说,可能是一个更经济的选择。
骗子用二手房合同卖一手房,疯狂敛财1.18亿……
正因为S大厦和债权人签了一手房的网签,这就让S大厦产生了二手房的属性,出现在了二手房网签系统中,通过房产经纪人的密钥,可以打印出二手房网签合同。骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别,实施合同诈骗。即便是碰到懂行的购房者,骗子也会以做低房价、合理避税为由蒙混过去。由于房屋买卖中确实有这样的操作,...