户户空中花园!“第四代住宅”建筑的风,吹到了襄阳!
空中花园面积高达近9000㎡,且不计入容积率,按200户计算,户均能拥有近45㎡的空中花园面积,生活更多的理想空间。//苏岭汀居苏岭汀居位于襄州区唐白河畔,航空路与洪山路交会处,由深耕襄阳20载的森德润倾力打造。项目占地面积约2万方,总建面约7.86万方,规划5栋13-31F住宅、2栋配套商业、1栋物业管理用房...
四代宅有“独立行情”?盘点新进第四代住宅特色案例
中国的民居经历了从“茅草房”到“砖瓦房”到“电梯房”,再到现在的第四代住房,其又称为立体园林生态住房,空中花园是其最突出的特点。低碳、绿色建筑正成为重要趋势,人们也追求着安全、舒适之外更高的向往,与自然的和谐共生,将庭院、花园与现代高层建筑相结合的第四代住房应运而生,目前该类产品仍处于初级阶...
多地出台政策支持城市森林花园项目——第四代住宅为啥这么火?
相对于普通住宅,第四代土建成本比普通住宅每平方米增加500-800元。而影响建造成本主要因素则在于空中花园的出挑尺寸及建造面积。无支柱大悬挑空中花园及绿化覆土导致的大荷载、配筋加大、构件界面加大;空中花园绿植增加景观成本;不计容空中花园导致的可售比降低,可售单方造价加大;空中共享平台后期维护成本增加;以及根据2...
关于第四代住宅,我们聊的都在这里了|全集回顾
最后就是绕不开的成本与施工细节问题,成本方面,第四代住宅的建造成本较高,主要体现在结构、施工措施和效果配置上。通过合理控制花园露台的占比和悬挑长度,选择轻质土等方法,可以有效控制成本。这次直播不仅为观众提供了丰富的行业知识,也为第四代住宅的建设者们提供了宝贵的参考。▋专场03期:第四代住宅的市场前...
宣称“第四代住宅”空中花园 金水云麓交付两年墙壁发霉
因为项目是拥有垂直绿化空中花园的“第四代住宅”(又称庭院房),所以房价一直比周边普通住宅贵上不少,可仍是吸引了不少购房者。但就是这样一个以高舒适度为主要卖点的高端项目,依然是遭遇了墙体霉变的情况,项目南区3号楼1单元大堂内,多处墙壁渗水长毛,地面湿滑难行。对此,小区物业相关工作人员表示,对于...
公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
满足相关要求的套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率、建筑间距、日照间距等的计算(www.e993.com)2024年9月11日。“立体生态住宅作为第四代住宅产品,赋予了居住空间多元化场景体验,满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求,吴江区资规局将携手区住建局、城市管理局、行政审批局,进一步优化规划建设措施,加速住房领域供给侧改革,推动住宅产品...
专题回顾 | 典型城市房地产政务环境研究
此外,苏州、武汉等多个城市陆续发布了支持第四代住房的政策,包括套内空中花园、公共绿化平台不计容、不纳入建筑间距和日照间距、不做装配式建筑要求等。广州、珠海等城市出台了容积率新规,放宽了对赠送面积的限制,使得新项目基本可以做到“零公摊”、100%得房率,间接支持了第四代住宅的开发。
海量财经丨探访济南首个整盘“第四代住宅”,200平米以上受欢迎...
为了激励房企在高品质住宅建设上创新实践,国内不少城市都针对“第四代住宅”制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”“空中共享平台”面积不计容或部分计容,已经成为主流。5月13日,济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》,提出了对“第四代住宅”容积率方面政策,明确了入户花园、空中花园等半开敞空间...
合肥“第四代住宅”长啥样?已完成征求意见环节
每户至少设置1处户属空中花园为适应房地产市场供求关系新变化,更好满足人民群众对美好生活的新期待,合肥市自然资源和规划局发布了《通知》。安徽商报融媒体记者在《通知》看到,合肥立体生态住宅的概念和网上盛传的“第四代住宅”概念基本吻合,是将绿色生态理念融入城市建筑,通过设置户属空中花园和公共绿化平台等立体绿...
第四代住宅的“杀伤力”,在天津要打折扣!
第四代住宅,简单理解,就是把院子搬到了空中,让高层也能实现“户户有花园”。主打一个——立体生态。这也是它与之前住宅最大的不同之处。不是有个阳台就是四代,也不是有个1米多进深就能称之为四代。虽说各地对它的政策定义和要求并不统一,但有些硬性要求基本差不多。