房贷利率持续下降后,那些提前还房贷的人是否后悔了?

自2024年以来,LPR多次下调,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%,且在10月25日,大部分存量房贷利率完成批量下调,惠及了众多家庭。央行行长潘功胜也曾表示引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右,同时还统一首套房和二套房的房贷最低...

首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同

一天后,她被告知从11月7日起,佛山各大银行首套房商贷利率将上调至3.00%,针对面签和审批利率为2.90%的客户,最终放款利率以银行最后放款日为准,房产中介和银行客户经理也不确定最终利率是多少。经过一星期的等待,银行最后还是按照2.85%的审批利率给张小姐放款了。经济观察报采访获悉,广州、长沙、南京、武汉、徐州等多...

存量房贷利率调整哪家净息差降幅最大?邮储银行位列大行第一、招行...

就像《人民日报》对此报道中披露的数据所介绍，“截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议，存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点”。对于银行而言，在积极相应政策号召、主动承担社会责任的同时，存...

房贷利率加点均可调整 购房人又有一个大礼包

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。今天上午,央行公布了“2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率”,为3.33%。我们找业内人士算了一下,如果按照当时的LPR计算,那么加点值就是减52个基点(前面说了...

42家银行存量房贷对比,来看谁受影响更大!

这些银行的个人住房贷款余额占其总贷款的比重也相对较高，尤其是邮储银行，个人按揭贷款占比达27.27%。若存量房贷利率平均下降0.5个百分点，这些银行将面临较大的利息收入损失。进一步分析，我们假设平均每100万元的贷款每年减少3100元的利息收入。根据这一推算，具体银行的利息损失情况如下：-工商银行：每年减少利息约...

问路房贷利率调整常态化规律

北京商报记者了解到,目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率也都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)(www.e993.com)2024年11月29日。

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次!

例如,中国央行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%,则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52个基点,则调整门槛为-52个基点+30个基点=-22个基点,即所有加点幅度高于-22个基点的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22个基点。

多地银行下调新增房贷利率 部分地区降至“2字头”

“目前,北京新发放的首套房贷利率降至3.15%,加点没有变,仍是-45BP。二套房贷利率五环内为3.55%、五环外为3.35%。”建设银行贷款中心业务人员告诉记者。值得注意的是,面对LPR的下调,南京、苏州等地的银行为将房贷利率控制在合理区间,选择上调利率加点。链家南京地区置业经理告诉记者:“之前南京首套房贷利率是LPR-90...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值。10月31日,人民银行公布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,而2024年7—9月公布的5年期以上LPR平均值为3.85%。

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

10月10日,多家银行发布存量房利率调整操作答疑,其中中国工商银行(6.200,0.04,0.65%)发布的消息,明确了该行存量房贷调整的时间表和调整方式,答疑中明确,如果客户存量房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外),工商银行确定将在10月25日统一调整。