部分地区商贷利率低于公积金贷款利率
据悉,广州地区的首套房贷利率最低可下调97个基点,商贷利率仅为2.63%,南京地区首套房商贷利率也可以做到2.8%。但公积金贷款利率仍保持“按兵不动”。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍根据基准利率进行调整,最近一次的公积金贷款利率调整是在今年5月。彼时中国人民银行发布公告称,下调个...
什么是LPR利率,什么又是5YLPR,一文搞懂LPR的来源和计算方法
于是为了将贷款的主动权还给市场，让市场自己去调节，于是出现了一种新的能代表市场变化的基准利率，LPR-贷款市场报价利率，它是由能代表市场的商业银行们来基于MLF利率，根据自身情况，通过加点浮动后，给出最终贷款市场报价利率。一般来说是每个代表银行，自家的最优质客户贷款利率，最优质一般就是指的最低了。这个...
央行晚间公布!常备借贷便利SLF利率下调20个基点
这次下降20个点,从1.7%下调到1.5%,在市场化的利率调控机制下,政策利率的调整将会带动各类市场基准利率的调整。预计本次政策利率调整之后,将会带动中期借贷便利(MLF)利率下调大概在0.3个百分点,预期贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点。潘功胜还提到,中期借贷便利和公开市场操作是央行向...
宏观市场|贷款如何基于短端利率定价?
从国际经验来看，并非所有经济体的银行业均采用LPR作为贷款定价基准：欧元区银行业不使用统一的LPR定价，更多采用以EURIBOR为代表的短期资金利率作为定价基准，对长期限贷款也可能使用国债利率等长期市场利率；美国银行业仍保留LPR，但逐步转向以市场利率作为定价基准，以LPR作为定价基准的贷款占比已经较低；韩国银行业挂钩L...
地产股大涨,这次或能稳住|贷款|央行|转按揭|房贷利率_网易订阅
即使是LPR利率代表存量利率中枢的下移,但是LPR加点的不变,导致截止到2023年8月,很多购房者实际的按揭成本还是在5-6%之间。具体详见下图。图:住房按揭利率与基准利率对比数据来源:Wind,嵩山论市在这种环境之下,2023年8月31日,中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,...
最新LPR官宣!房贷利率最低2.75%,存量房贷下调倒计时
有爆料称：成都某楼盘新房商业贷款利率，最低优惠可以做到2.75%，并且已经成功办理(www.e993.com)2024年11月6日。真的是没有最低，只有更低。目前5年期以上LPR是3.85%，相当于在LPR的基础上降了110个基点，史上罕见！全国其他热点城市中，再有如杭州、武汉、厦门等，首套房贷款利率下限也基本在3.1%左右，对比这些城市，郑州利率仍不算低，...
LPR和房贷利率之间有何关系?
1.基准利率的确定:LPR作为银行贷款的基准利率,直接影响着房贷利率的设定。银行在制定个人住房贷款利率时,通常会参考LPR,并在此基础上根据市场情况和自身资金成本进行一定的加点。2.利率的灵活调整:LPR的调整频率相对较高,通常每月20日公布一次。这意味着房贷利率可以更加灵活地反映市场变化。当LPR下调时,新申请的...
9月LPR按兵不动:1年期3.35%,5年期以上3.85%
今年以来，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了0.1和0.35个百分点。其中，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率在2月下降25bp，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。7月20日，1年期和5年期限LPR双双下调10bp。在美联储9月19日将联邦基金利率的目标区间下调50个基点...
国内首座城,武汉下调按揭贷款利率下限,已买房人能下调利率吗?
主要原因就在于存量房贷利率的调整条件是与LPR挂钩的,目前LPR利率为3.95%。在2024年2月做过一次下调,那么按照规定,在之后按照利率转换协议要求到期可以下调一次。但是从过去的调整历史来看,5年期以上LPR的下调次数是非常少,每次调整也非常慎重。那么未来在短期中期内,进行LPR基准利率的调整可能性不大,现在的政策,只...
只降存款利率,不降贷款利率,是央妈偏心吗?
MLF全称中期借贷便利,是央行给商业银行提供资金的利率,而LPR是商业银行给客户贷款的参考基准利率,所以一般LPR利率是在MLF利率的基础上加点,导致降息的传导机制也是:MLF先降,贷款LPR跟着降,最后才是存款挂牌利率下降。果然,21号公布的LPR也没有降,“房奴”预期中地失望而归。但一天后,双倍打击出来了,央妈“不讲武德...