再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
1.有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2.如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时,是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
回迁房和普通商品房相比,最大的不同之处就在于产权以及后续交易问题。一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协...
回迁安置房可以上市交易吗?
对于回迁安置房而言,房产证是其能否进入市场流通的关键。一旦安置房完成了产权登记,领取了房产证,就意味着这套房屋在法律上已经完成了从“安置”到“私有财产”的转变。根据《民法典》及相关政策规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记方可生效。因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并...
回迁房为啥比商品房“矮一头”?换了新房却没房产证
“小区里的商品房比我们入住晚,但人家却早在2010年下半年就拿到房产证了,为什么回迁房迟迟拿不到证?”回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。因房产证迟迟下不来,盛...
济南回迁房凭啥比商品房“矮一头” 没房产证配套也不完善
回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证,但现在已经8年过去了。8年,孩子长大了,落户、上学都面临问题;8年,老...
回迁房和商品房的区别有哪些?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子(www.e993.com)2024年10月18日。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是,无法上市交易。三、回迁房和商品房的区别回迁房的概念源于...
回迁房办理房产证时能改儿女名下吗 回迁房为什么不建议买
很多人在买房子的时候都是比较关注房子的产权问题,不同的房子产权性质是不一样的,像回迁房也许很多人都是听说过的,对于这样的房子,在房产证的办理方面,可能是让很多人们比较关注,有关回迁房办理房产证时能改儿女名下吗?回迁房为什么不建议买?有关回迁房的买卖问题需要了解的事项是有很多的,知道了这些才能够做到顺...
1847套!郑州第一批安置房居民拿到商品房房产证
4月18日上午,郑州市金水区丰庆路街道琉璃寺村简单举办了安置房产权证交接仪式,琉璃寺村1847套安置房的产权证发放到村民手中。据了解,琉璃寺村城中村改造项目是郑州市第二批城中村改造项目之一,从2007年开始城中村改造,2010年回迁,2019年开始办理第一批房产证。“非常激动,今天是我们村的大喜日子,终于把房产...
最新回复来啦!涉及太原拆回迁、房产证、教育等……
8.尖草坪龙城花园房产证问:尖草坪东市场龙城花园小区是当年高铁搬迁安置项目,项目实施时,当年省委书记还来项目地视察落实情况。现在房子已经交了近十多年了,房产证的钱交房时收取了,房产证却迟迟没有办理,想问问现在是什么情况了?房产证还在办理吗?官方回复:经市规划和自然资源局核实:目前该小区开发建设单位仅到...
房产证不满5年,回迁房就算再便宜都不要买!很多人最后都愣了眼
回迁房主要分两种,一种是业主持有房产证,另一种是业主持有回迁协议前者是受法律保护的,可以进行房产买卖、转让,日后出现问题,解决起来也比较方便;而回迁协议,只不过是业主跟开发商的一种私人协议,存在很多风险,这种回迁房不建议大家购买。→看房产证是否满5年...