得房率的计算方法及其影响?
得房率的计算方法:计算得房率的基本公式是:得房率=(套内建筑面积/总建筑面积)×100%。其中,套内建筑面积包括了房屋内部的实际使用面积,如卧室、客厅、厨房和卫生间等,但不包括墙体、柱子等结构占用的面积。总建筑面积则包括了所有楼层面积的总和,包括公共设施和结构部分。为了更直观地理解得房率的影响,以下是...
聚焦房地产新政:公共梯间和机房不再算公摊,得房率将如何变化?
以深圳为例,通过新政调整,得房率有望实现较为明显的提升。虽然具体提升的百分比可能因项目和设计差异而有所不同,但通常这样的政策调整可以提高得房率几个百分点。比如,在一些超高层住宅项目中,原本得房率可能在69%至74%之间,新政实施后,这一比例有望提升至75%以上。对于其他城市如惠州,新政规定建筑物屋顶的公共...
一文读懂四季都会青藤里优缺点!分析一下四季都会青藤里值得买吗?
88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。92、挑廊是指:指二层以上挑出房...
“绝杀”同级!纳米01颠覆你对8万级国民纯电车的认知
空间标杆:2660mm超长轴距+66.7%超高得房率2660mm的轴距,如果放在燃油车里,可能得匹配4.5米、4.6米的车长,但对于纳米01,可能只需要4米。这款车的长宽高为4030/1810/1570mm,轴距却达到2660mm,越级的空间表现,让纳米01既能拥有大部分国民车无法媲美的大空间,同时还拥有大车不具备的轻巧灵活的优势,可以说是消费者“...
堪称8万级最强纯电车!放大招的纳米01,这是要卷翻同级?
空间标杆:2660mm超长轴距+66.7%超高得房率2660mm的轴距,如果放在燃油车里,可能得匹配4.5米、4.6米的车长,但对于纳米01,可能只需要4米。这款车的长宽高为4030/1810/1570mm,轴距却达到2660mm,越级的空间表现,让纳米01既能拥有大部分国民车无法媲美的大空间,同时还拥有大车不具备的轻巧灵活的优势,可以说是消费者“...
出手即王炸,纳米01告诉你什么叫国民纯电标杆
空间标杆:2660mm超长轴距+66.7%超高得房率2660mm的轴距,如果放在燃油车里,可能得匹配4.5米、4.6米的车长,但对于纳米01,可能只需要4米(www.e993.com)2024年7月10日。这款车的长宽高为4030/1810/1570mm,轴距却达到2660mm,越级的空间表现,让纳米01既能拥有大部分国民车无法媲美的大空间,同时还拥有大车不具备的轻巧灵活的优势,可以说是消费者“...
去化数据造假?违规施工被罚款?满京华金硕华府好像并不靠谱
如今开盘已经过去一个月,经凤凰网房产核实发现,官方数据显示该项目实际总网签数为130套,总备案数为42套,总销售比例仅为18.47%。销售套数差距为307套,百分比相差44%,作假数据悬殊。自新房市场销售降温后,开盘去化数据骤然下滑,许多开发商为求“成绩”,除了在开盘数据上动手脚,也玩起了各类花式营销套路。满京华金硕...
买房常识:容积率、绿化率、得房率了解吗?
据了解,得房率跟建筑形式也有一定的关系,如多层住宅的得房率可控制在85~90%,小高层住宅的得房率控制在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在75~80%。高层小户型得房率最不理想,有可能低于75%的水平。如果条件允许,购房者不妨直接进入样板房对室内使用面积进行测量,得到套内使用面积,计算出使用率,虽然结果不一定...
地产行话六级测试,知道5条算我输
行业解释:得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。人话:得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,高层的得房率在80%左右比较理想的,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多...
官方首次回应“取消公摊” 以套内面积计价难点在哪?
这也意味着,如果是100平米的房子,假如以80%的得房率计算,套内面积实际只有80平米。由此,一些纷争也开始出现。近日,有网友在社交平台公开表示,高价购买了110平米的房子,但交房后实际的套内面积却只有60多平米,此前房产销售人员承诺的31%的公摊面积变成了46%。