房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

每一户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内面积≈建筑面积-公摊面积。我国公摊面积比例无统一标准，联排、别墅相对最低，大约在1%~8%，7层以下多层住宅为7%~12%，7~11层住宅为10%~16%，12~18层住宅为14%~20%，18~33层住宅为16%~24%。而国外普遍没有公摊面积，发达国家套内面积普遍在30平米以上。

谣言害死人!关于2024年房屋公摊面积的5大谣言,谁信谁吃亏!

一般来说,公摊面积越小,房价相对较高;而公摊面积过大或位置不佳,则可能导致房价相对较低。五:公摊面积与产权年限无关有些购房者认为公摊面积不计入产权年限,因此不必过多关注。但实际上,公摊面积与产权年限是密切相关的。无论是室内面积还是公摊面积,都会计入产权年限的计算中。因此,购房者在购买房产时,应该全面...

多地探索按住房套内面积计价销售:避免公摊比例过大

????????湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。????????广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。????????更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商...

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

即便一时难以取消“公摊面积”,也应厘清公摊区域和标准,设定最大比例、计算标准、测量方式等,以减少、封堵暗箱操作空间,同时在预售房屋时即明确“套内面积”,依法充分保障消费者的知情权和选择权。(史奉楚)

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注。新规则对于促进市场上出现更多高品质住宅有哪些积极影响?00:00/00:00根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体...

多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大

广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定，明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售(www.e993.com)2024年11月17日。更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出，实际上，以建筑面积或是以套内面积来...

不要邻居,被称为“高端住宅”的一梯一户,到底有多香?过来人说了大...

虽然一梯一户可能最大的好处就是电梯直接入户,但这种户型的房子,公摊面积较大,个人承担的费用也会更高,套内面积会少一些。可如果有物业不允许使用公共空间,意味着有一部分可能是用不到的,无形中可能会损失较大。相比来说,1梯2户或者是2梯4户,业主共享电梯和公共的楼道空间,平分公摊面积,相对于各自承担的费...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊...

此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计将有较大操作空间2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

1、多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。洋房层数比较少,一般是6—8层,一梯一户或者一梯两户,公摊一般在10%以下,所以同样的产权面积,使用面积更大。2、建造费、物管费以及修护费等相对较低。3、多层洋房的住宅要比高层和小高层好,在采光方面,阳台对阳台的情况也不会发生,从而私密性得到加强。

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

如下图15所示,纵轴是这些国家在2007年后最大的OECD名义房价跌幅,横轴是这些国家在2003-2007年地产投资占GDP比重的均值除以2000-2022年地产投资占GDP比重的均值得到的百分比,0代表着两个阶段房地产投资水平是相等的。这个百分比是泡沫期房地产超额投资幅度的代理变量(也可以理解为房地产投资的回落程度)。即使剔除西班牙之...