年报点评20|远洋集团:7支公司债展期成功,积极推进境外债全面重组
此外,年内远洋拿地权益比有所增长,拿地权益建面79.7万平,占比93%,较去年提升20pct。土储总土储建面继续下降权益占比52.7%受近两年投资全面收敛的影响,年末远洋集团总土储建面3621.3万平,较年初减少15.7%;从权益来看,年末远洋集团权益土储建面1907.3万平,权益占比约52.7%,同比提升0.1pct。土储分布方面,年末远洋...
房企年报|少数股东权益和损益多年不匹配 华发股份隐藏了多少债务?
而即使考虑时滞,华发股份的少数股东权益比与损益比仍有巨大差距。实际上,少数股东权益和少数股东损益占比之间的“剪刀差”向来被视为房企“明股实债”的典型特征。这是2020年“三道红线”指标出台后,部分房企隐藏债务的重要手段,这也是导致近年来一些表明经营良好的房企突然“暴雷”的重要原因。有多少隐含债务?分别...
港龙中国盈利质量承压,少数股东权益占比较高、债务压力不容乐观
可即便如此,港龙中国的少数股东损益仍高达2.73亿元,比其归母净利润多了近1亿元。港龙中国少数股东损益如此之高,主要源于其少数股东权益的大幅度增长。近年来,房企为了迅速扩大销售规模,纷纷开启了合作开发的模式,致使其少数股东权益飙升。就港龙中国而言,在2021年之前,其少数股东权益一直保持着低位,占所有者权益比例...
地方国企需报送债务风险监测表 权益类永续债占净资产比不得超40%
地方国有企业债务债券风险监测指标自动计算表由系统自动计算,用于监测债务风险、债券风险情况,前者包括资产负债率、流动比率等指标,后者关注债券占带息负债比例、一年内到期债券占比、次季度到期债券占比、权益类永续债占净资产比例等指标。其中,“债券占带息负债比例”为负债类债券占带息负债的比例。纳入债务风险重点...
少数股东权益占比榜:万科、泰禾在列 警惕少数股东背后三大风险
鹰眼预警认为,仅仅通过少数股东权益占比这单一指标去识别上市公司风险似乎略显单薄,我们或许可以通过进一步辅助量化相关指标对少数股东背后隐藏的风险进行拆解。首先,明股实债的存在使得公司债务风险易被低估,而少数股东权益是明股实债问题的重要观察窗口。由于明股实债极具隐蔽性,无论是定量或定性都存在一定辨别难度...
[CFO成绩单]融信中国上半年ROIC仅0.54% 少数股东权益占比超6成
而期末公司账面的货币资金及受限制现金合计达312.6亿元,超过3百亿的资金储备足以覆盖公司短期债务的数额,现金短债比为1.7(www.e993.com)2024年10月18日。在现金短债比这一指标方面,融信中国好于此前“重点房地产企业资金监测和融资管理规则三条红线”中关于现金短债比为1的红线。
[CFO成绩单]佳兆业少数股东权益占比超5成 实际杠杆率或更高
短债占比。而在房企杠杆率方面,主要包括以下杠杆指标:资产负债率;剔除预收款后的资产负债率;净负债率;永续债调整后的资产负债率。此外,房企还有包括明股实债等隐性债务,需要从以下指标加以定性观察:少数股东权益占比;对合联营企业投资/总资产;...
地产上市公司隐性负债预警:16家公司的隐性债务负担较重
进一步来看,2020年中期,我们根据主要地产上市公司“少数股东权益占比”与“少数股东权益中同股不同权的成分比例”的乘积计算的“净资产中明股实债的成分比例”,平均为18%,中位数为14%;其中,有20家公司明股实债的成分比例已超过净资产的30%,占总数的24%;更有4家公司的明股实债成分比例大于50%,占总数的5%。
这项重要指标,近八成房企负增长|土储|内房股|深圳控股|越秀地产|...
8家房企少数股东损益占比超过50%,包括中梁控股、五矿地产、招商局置地、中国金茂等。以中梁控股为例,少数股东损益占比达95.80%,期内股东应占溢利为0.18亿元,而少数股东应占溢利为4.25亿元。据乐居财经统计,29家房企的少数股东权益占比与损益占比差值超过50%,包括朗诗绿色管理、福晟国际、莱蒙国际、深圳控股、花样...
中报点评13 | 滨江集团:销售首进TOP10,经营性现金流表现优秀
结转项目权益比上升,归母净利同比增长27%至16.4亿上半年滨江结转收入同比大幅增长155.1%至265亿元,结转速度明显加快;按计划交付18个项目、涉及计容建面超210万平,而下半年预计还要结转约200万平的项目体量,叠加合同负债较年初增长23%至1602.95亿元,可保障全年营收规模的稳健增长。上半年并表结转项目的权益比例明显上...