9月50城租金房价比提升至2.12%,租售比倒挂现象有所缓解

根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市租金房价比均值为2.12%。根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市租金房价比均值为2.12%。具体来看,50城中,24个城市租金房价比低于2.0%;其中厦门租金房价比仅为1.0%,处50城最低水平;深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%-1.6%之间。...

四大一线城市最低,广州前三季度楼市均价3.8万元/m??

另外,改善总价段占比提升明显,其中800万-1000万元总价段占比相比2023年提升0.2个百分点,相比2022年提升0.7个百分点;1000万元以上总价段占比相比2023年提升1.2个百分点,相比2022年提升3.4个百分点。从单价方面来看,广州2024年前三季度整体销售均价为38489元/m2,是四大一线城市中销售均价最低的城市,同时成交规模较大,20...

到2025年,房价将会是现在的3倍以上?到底靠不靠谱

确实，像北京、上海、广州和深圳这样的大城市，它们的房子价格开始下降的时间比那些二三线城市稍微晚一些。但从2023年开始，这些大城市的房价也开始进入下降趋势。据数据显示，深圳在过去一年里每平方米的房子价格下跌了超过一万元，跌幅超过了15%。因此，对于2025年的时候，如果这些一线城市的房子价格能稍微稳定一点，就...

中国不同城市租售比及全球对比分析

报告认为，长期看租金仍有望稳步上涨，过去十年中国CPI(居民消费价格指数)中，房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。当前中国住房租赁产业仍处于起步阶段，房地产市场也处在调整的特殊...

合肥房价降了,那么租金呢?

的确,在房价上行周期,每个月两三千的租金与房价的涨幅相比,并没有太多吸引力。但房价进入横盘甚至下行期后,租金就格外重要了,租售比也被越来越多的提及。如今房价持续下行,那租金表现如何?班长2021年8月的时候曾经统计过部分小区的租金,如今3年过去了,再一起来看看。

这座省会城市房价跌幅全国第一,亏个100万很正常

1、最主要的是南京房价偏高毋庸置疑,南京的房价总体偏高,特别是在2018年之后,被炒房群体拿来对标杭州,房价一路开挂(www.e993.com)2024年11月6日。而我们知道,杭州历史上是炒房极其严重的城市,2010年均价就达到了25000元/㎡,位居全国第1,超过当时北京、上海的均价。投资客把南京对标上了杭州,房价想不上涨都难,当然,投资客最终也为自己的自...

...新建商品住宅|租售比|收入比|房价|年租金|一线城市_网易订阅

租售比是租金与房价的比值。比如说,一套100平米的房子,售价200万,每平单价2万,月租金是2千,年租金是2万4。那么月租售比就是1:1000,换算成年收益率就是1.2%,这1.2%也是房东出租房子的年租金回报率,也可以视为投资房子这项资产的年化收益率。

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

总体看,租金和房价的变化都与市场上人口和收入水平的变化有关。一般租金上涨的时候,房价也会涨;房价跌的时候,租金也会跌,但是二者变动的幅度可能不一样,也会有地区差异。所以一个城市、一个小区的租售比到底会如何变动,还要具体情况具体分析。张大伟认为,随着市场调整,如果租售比超过三年期定存利率,卖房的人就会...

当房东和存银行哪个更划算? 一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3%

总体看,租金和房价的变化都与市场上人口和收入水平的变化有关。一般租金上涨的时候,房价也会涨;房价跌的时候,租金也会跌,但是二者变动的幅度可能不一样,也会有地区差异。所以一个城市、一个小区的租售比到底会如何变动,还要具体情况具体分析。张大伟认为,随着市场调整,如果租售比超过三年期定存利率,卖房的人就会...

专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显

租售比上升房产投资价值渐显全国房价进入下行周期,但房租并未出现明显变化。根据中国房价行情网数据,2023年全国房租中位数为2000元,与2019年持平。部分一二线城市房租仍处于稳步上升趋势。房租排在前五位的城市分别是北京(120.95元/平方米)、上海(107.43元/平方米)、深圳(97.47元/平方米)、杭州(65.25元/平方米)、...