有人开始等房价暴涨...

其次,即便是资产的角度来看,房子作为具有投资价值的资产,其租售比基本上都是在3%以内,大城市的租售比就更低了,这个收益率不仅低于国际上同类城市,甚至都低于无风险利率,资产价格上涨空间有限。总之,未来一段时间内,房价或许会出现一定程度上的止跌回涨,但想要有暴涨,还是趁早放弃这个幻想吧。关注地产观点,并设为...

9月50城租金房价比提升至2.12%,租售比倒挂现象有所缓解

根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市租金房价比均值为2.12%。根据中指监测数据,2024年9月,50个重点城市租金房价比均值为2.12%。具体来看,50城中,24个城市租金房价比低于2.0%;其中厦门租金房价比仅为1.0%,处50城最低水平;深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高,租金房价比相应较低,在1.5%-1.6%之间。...

房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?

而且很多小县城的房子最小的面积都是100平，按照这个价格来计算的话，一套房子也要七八十万元，就算是现在首付比下降到15%一套房子首付款也需要拿出10多万元，这很可能就掏空了家里的积蓄。而之后每个月要背着两三千元的房贷，一个月的收入就那么些，除去房贷一家人的日子又该怎么过呢？在目前大家的收入没有出现...

不要忘了国际公认的合理房价标准

租售比是指房屋的月租金与房屋的总售价的比值,国际上通行的标准为1:100~1:200。有说法为旧公寓大楼是1:120,新公寓是1:140,独立的别墅或连排屋是1:160。当前北、上、广、深这几个一线大都市,租售比1:800~1000的房子已经不少。二线城市的租售比约为1:500~700。也就是比国际标准高了4、5倍,如果按国际合...

明年房价将会是现在的3倍以上?到底靠不靠谱!

以深圳为例，近一年房价已下跌超过1万/平方米，跌幅达到15%以上。因此，到2025年，这些城市的房价能保持稳定已经很不错了，更别提涨三倍以上了。最后，从租售比来看，一线城市的房产更多的是投机而非投资。以上海为例，一套90多平米的房子，每年的租金约为10万元，而房价则高达650多万。这意味着，投资客如果用于...

什么是租售比?如何根据租售比评估房价?

在房地产市场上,租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值(www.e993.com)2024年11月6日。租售比是衡量一个区域房产运行状况良好与否的指标,一般界定为1∶300~1∶200。租售比低于1∶300意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现;而高于1∶200则表明这一区域房产相对较大,后市看好。

中国不同城市租售比及全球对比分析

租售比参考作用重要性提升8月9日《2024年第二季度中国货币政策执行报告》提出租售比对房价底线有一定参考作用2024年7月13日,金融时报所发文提到,“即便是房地产市场处于低迷状态,房子合理价值的底线也会是房租的贴现;如果房价跌过底线,配置价值会相应提升,市场也会自我收敛与回归,租售比对房价底线有一定参考作用。

房价持续调整,中国租售比重要性提升

地产观点昨天片仔癀饮品系列招商:只需一个仓库一辆车,总部帮你搞定销售渠道!广告茶活力了解详情稳楼市大招:弃量保价亿翰智库7小时前熊运浪调研稳定房地产市场工作时强调精准施策创新举措促进房地产市场平稳健康发展萍乡发布20小时前三问国央企存量土地资产盘活:盘什么?如何盘?前景何在?经济观察报昨天惠...

黄欣伟:租售比“又有了”,笑着笑着就哭了

到相关网站上去搜索,好像租售比是一个讳莫如深的存在,仅有的公开信息显示:“2019年上半年我国50个重点城市的租售比约1.6%,其实已经远低于国际合理租售比区间水平”;而在北上广深等高房价城市的从业者私下交流中,近三四年的租售行情普遍在“总价1000万的房产月租金在1万元左右”,租售比最高不过1.2%(当然不排除个...

北上广深的房价,正在吊打纽伦巴

纽约、伦敦、巴黎、东京被称之为全球一线城市,但从房价的绝对值来看,它们已经被中国的北上深超过了。如果是按照房价收入比、租售比来排名的话,北上广深更是傲视全球。在此意义上,北上广深市中心普通房子的价格,差不多已经见顶了。这类房子未来有两个可能,一个是长期恒盘,慢慢等待租金的上涨,当租售比达到3%...