过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

2021年,光谷行情最好的时候,香港置地竞得光谷外校旁一宗地,楼面价约20330元/平,溢价率84.36%,是光谷中心城次地王。香港置地元庐于2022年5月首次取证,到2023年6月,一共取证10次,但这10次备案价都非常稳定,其中22-26层高层备案价约3.1万/平,16-17层小高层备案价约3.5万/平。香港置地元庐现主推D地块8#...

地价跌幅超50%,南通这里房价还要继续跌?

起拍总价40440万元，地价约13208元/㎡，楼面价约7353元/㎡，曾在今年3月份被终止出让的新东区地块重新挂牌，将于11月29日出让。对比首次挂牌信息，土地面积、容积率均未发生变动，但总价下调了8740万元，地价下调2855元/㎡，楼面价下调1589元/㎡。地块编号R24014，位于世伦路西、观畅路北，规划为纯住宅用地，土...

杭州限价取消后核心区房价大涨,有楼盘涨价45%入市

2014年9月10日,北京英蓝置业以总价15.75亿元、楼面价约13315元/平米摘得这块大关单元商业商务兼容住宅用地。2009年,浙江西子房产以7.77亿元拍得御园地块,楼面价为24295元/平米,创造了当时杭州住宅楼面价的最高纪录。项目产品为49套中式合院,主力户型建筑面积约380—440平米。杭州购房逻辑已发生变化,锦绣公馆开盘后,其...

取消限价后市中心宝地挂牌,地价房价大概率创板块新高!

地块容积率2.2,可建面积3.4万㎡,起拍总价101981万元,起拍楼面价29918元/㎡,新房不限价。这是安琪儿区块年内挂牌的第三宗涉宅地,此前成交的两宗涉宅地均由滨江竞得。一宗是翡翠嘉运府,成交楼面价36240元/㎡;一宗是翡翠锦和府,成交楼面价35524元/㎡。其中,翡翠嘉运府已经售罄,翡翠锦和府首期报名刚结束,两...

李嘉诚在北京最后一个项目开盘,开发超20年,房价已比楼面价涨超50倍

01李嘉诚在北京最后一个项目御翠园开盘,项目历经23年才迎来终章,房价已比楼面价涨了超50倍。02御翠园项目位于朝阳区,总批准销售473套,住宅拟售均价介于9.07万元-9.81万元/平方米之间。03由于项目总包单位江苏建工资金链受到影响,项目曾一度推迟开盘,目前预计在今年底毛坯交付。

房价与楼面价的关系是什么?

首先,楼面价是房价的重要组成部分(www.e993.com)2024年11月22日。在房地产开发过程中,土地成本占据了很大的比重。开发商在竞拍土地时支付的楼面价,会直接影响到后续的建筑成本和最终的房价。一般来说,楼面价越高,开发商为了保证利润,可能会提高房价。因此,楼面价可以看作是房价的一个基础指标。

房价与楼面价之间有何关系?

为了更直观地展示房价与楼面价之间的关系,我们可以通过以下表格来进行比较:从表格中可以看出,楼面价与房价之间存在正相关关系,但房价通常会高于楼面价,这是因为房价中还包含了其他成本和利润。同时,不同城市的房价差异也反映了各自的市场特点和经济发展水平。

...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

多个城市取消新房限价后，有项目“为了销售想尽办法”：1万元/平方米，卖得比楼面价还低……近期，多个城市如东莞、武汉等，出现了以低于市场价销售的“工抵房”，引发广泛关注。与此同时，一些地方政府也开始取消新房限价政策，允许开发商根据市场情况自主定价。业内人士分析认为，这一变化预示着房地产市场调控方式...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????越来越...

据中国房地产报，对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价，1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外，位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖，楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到，2022年首次开盘时，云瑞府推出约80套房源，冻资客户远超房源数量，还成为片区第一...

重庆土拍又来了,起始楼面价8000元/㎡,房价不会回到万元时代!

但实际上呢,我认为重庆的房价还会继续翻倍,房价根本不可能再回到8000元时代了。如上图所示,我们可以看到重庆的土地市场,又迎来了新一轮的拍卖,这一波土地呢是在我们的九龙坡区起拍楼面价是8000元。我们都知道2019年重庆拿下了很多万源地,各个区域都有,而且最高的溢价率也达到了90%以上,平均溢价率也是50%左右...