中指法拍市场监测报告:1-8月全国法拍住宅成交1033亿元;其中武汉...
住宅房源二拍成交651套,占比61.3%;在洪山区成交114套、江岸区成交88套、汉阳区成交63套,黄陂、武昌区分别成交62、60套。变卖及重新挂拍房源成交占比12.3%,在东西湖区成交21套,洪山区成交21套,江汉、江夏等区域成交分别为15套、12套。……()表:1-8月份武汉法拍市场成交拍次分布(套)数据来源:成交折价率...
7月房价:上海二手房环比两连涨,北京二手房止涨
上海新房销售价格持续保持环比上涨趋势,二手房成交价格于今年6月、7月已经实现了两连涨。而北京新房销售价格仍处于下降通道中,环比下降0.5%,同比去年同期下降3.3%,二手房方面,北京在6月份成交价格环比上涨0.2%之后,没有在延续走势,7月份二手房成交价格环比持平,同比下降7.2%。部分城市二手住宅销售价格指数国家统计局...
楼市月报(完整版):7月新房成交量下降、二手房相对稳定,市场情绪...
从城市来看,福州、武汉、济南、南京以及张家港等9个二三线城市7月新房成交量环比上涨,其中,福州新房热度持续走高,环比呈现“二连升”,本月环比上涨77%领先,单月及累计成交同比亦较可观,分别上涨93.3%、19.5%;武汉、南京在提高公积金可贷额度等利好政策的带动下,新房成交量平稳上涨。舟山、温州、长沙环比跌幅位居前...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
杭州贝壳研究院数据显示,8月杭州市区二手住宅成交均价27628元/平方米,环比下滑5.5%,同比下降7.4%;新增二手房挂牌量则环比上涨5%。再如北京,随着新政影响逐渐减弱,8月当地二手房市场重回平稳区间。据麦田房产统计,8月北京二手房挂牌房源总量和7月相比微涨0.3%,二手房库存量止跌回升。另一方面,...
二手房开启“捡漏”周期,相比历史峰值可节约50万元/套
2024年7月,全国10个重点城市(即北京、上海、广州、深圳、杭州、合肥、南京、天津、武汉和重庆)二手住宅成交均价为26073元/平方米,环比下降1%,同比下降7%,是本轮二手房价格调整周期中价格次低水平(其中5月份均价为26013元/平方米,为最低水平)。这充分说明持续性的价格调整后,价格总体上具有触底的迹象,其...
北京楼市,该拿什么来拯救?二手房挤压系数持续提升背景下的破局
从过往成交情况来看,2016—2021年北京二手房成交量占比在27%—40%之间,但2022—2024年二手占比开始稳定提高,2024上半年成交量占比达71.54%(www.e993.com)2024年9月19日。无论从历史成交数据还是近期的线上找房热度情况来看,二手房对新房市场的客户竞争都将越来越激烈。从2024年北京的二手房成交来看,虽然第二季度的成交量明显回暖,二手房...
上月70城商品住宅售价仍“以跌为主”,上海表现亮眼
二手房:70城房价格总体环比降幅轻微收窄上海仍在上涨、北京昆明环比持平从7月二手住宅房价指数来看,环比上涨城市个数降至1个,2城环比持平,其余67城环比下跌。7月70城平均环比为-0.8%,较上月收窄0.05个百分点。从城市层面来看,7月仅上海、北京、昆明3城二手住宅价格环比上涨或维稳,其余大多数城市仍在...
华泰| 如何理解我国二手房市场趋势?
2、创新性地总结了本轮二手房周期和2015-2016年的区别,一是从“上车”周期到“下车”周期,二是城市能级持续下沉;3、基于海外比较,我们预计未来我国二手住宅成交面积占比有望进一步提升至50%-60%,二手住宅换手率有望达到3%-3.5%,对应均衡的二手住宅成交面积为7.5-8.8亿平,较2023年实际成交提升32%-54%。这一结...
70城房价解读|7月房价仍“以跌为主”,上海价格持续上涨,北京二手...
7月70城平均环比为-0.8%,较上月收窄0.05个百分点。从7月二手房价格环比下跌城市个数进一步增多,再结合总体环比降幅轻微收窄来看,当前二手房价格与新房一致,均呈现底部态势未改,降势逐步稳定的特征,当前价格快速下跌情绪已过。另外,7月二手房市场成交量相对稳定,“以价换量”趋势仍在。
4月深圳二手房网签再次突破荣枯线,低于参考价成交的房源占比上涨
从价格来看,乐有家研究中心数据显示,4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大,购房者的买房成本显著降低。