重磅利好,抢房时代再度回归?

上周末两天,北京绿中介分别实时成交了605套和782套二手房,按照其市场占比,周末两天北京分别成交了1300套和1600套左右的二手房。绿中介上周末两天的成交量为1387套,与前一周周末两天1377套的成交量基本持平。截至10月27日,10月份北京二手房的实时成交量已达到2.3万套左右,创下了过去8年成交历史的新高。预计10月...

任泽平:2023年中国住房市值432.5万亿元,人均30.7万元

1)从住房市值占GDP比例看:2023年中国住房市值与GDP比例环比下降了12个pct,但仍高于同期的美、日、英、德。2)从住房市值占股债房市值的比例看:2023年中国为63.9%,高于美国的29.8%、日本的42.5%、英国的61%。3)从居民家庭住房资产占比看,房子还是我国居民家庭资产中的“大头”。2023年中国居民家庭住房资产占总资...

北京市第三次全国农业普查 13万户农户拥有商品房

在从事第一产业的50多万人中,北京户籍人口有46.9万人,这些也是仍在北京从事农业劳动的“北京人”的数量。从住房情况看,北京98.5%的农户拥有自己的住房,其中拥有1处住房的有81.2万户,占78.6%;拥有2处住房的占17.3%;拥有3处及以上住房的占2.6%。另外,有13万户农户拥有商品房。此外,北京平均每百户农户拥有小汽车50....

当前房地产市场调整过度了吗?

1953-2022年，美国城市化率从66%升至83%，房地产增加值占比从8.9%升至13.2%；1963-2023年，日本城市化率从66%升至约92%，房地产增加值占比从7.9%升至11.6%。未来随着城镇化率提升和住房存量业务的发展，中国房地产增加值占GDP比重有增长空间。2）商品住宅销售面积：2021-2023年中国商品住宅销售面积从15....

54万亿房贷重压,中国家庭的隐形负担,房产数量并非唯一难题

虽然全国房屋总数确实达到了6亿栋，但这其中包含了许多非商品房，如工业建筑、农村住宅、自建房等。实际上，可能只有大约30%的房屋是可以买卖的商品房，也就是大约1.8亿栋。假设每栋楼中有40套住宅，那么全国的住宅总数大约有70亿套。如果按中国14亿人口计算，平均每个人可以拥有约5套住房。从这个数据来看，虽然...

房地产:房、地、产

从微观视角,房子几乎是每个中国家庭最值钱的资产,个体消费者一生中购买的最贵的商品(www.e993.com)2024年11月4日。在文化意义中,房子还意味着“安稳”“家”。所以,在丈母娘的推动下,我们有了“刚需房”的概念。从宏观视角,房地产及其产业链(包括金融、批发、建材、家装等)占中国GDP的比重接近30%,房地产投资占全社会固定资产投资的比例在50...

2023年中国房地产总结与展望

第一,2024年商品房销售保持震荡修复的格局,预计全年面积、金额下降5%左右。我们认为房地产利好政策持续释放后是有一定积极效应,这一点从商品房销售金额、面积单月同比降幅企稳、收窄也可见一斑。但政策发挥依然需要过程,房地产市场正处于转型期的调整中,在人口老龄化、城镇化速度放缓、居民收入预期尚未恢复之下,行业仍将...

当前中国到底有多少城镇住房

按照国家统计局的口径估算,1978年全国城镇竣工住宅面积不足1亿平方米,1998年则超过5亿平方米,2011年超过10亿平方米;其中,竣工商品住宅面积占城镇竣工住宅面积的比例,从1995—1999年的不足32%,跃升至2000年的38%,2003年超过60%,2007年超过70%。从全国人口普查和“小普查”的房龄结构数据看,有约97.5%的城镇住房...

中国住房存量测算报告:2024

2023年中国城镇住房套户比为1.07,一线、二线、三四线城市的套户比分别为1.01、1.09、1.12,一线城市住房供给阶段性达到静态平衡,但由于老旧房屋占比偏高,住房供给存在结构失衡,供给仍然不足。考虑到中国城镇化率66.2%,未来新增2亿以上城镇人口将主要流入都市圈城市群,核心城市仍面临长期住房短缺,尤其是改善型住房。

课题研究|6亿栋!中国新建房与存量房双重过剩传递了什么信号?

一些人拥有几十套房，占据着大量住房资源，而绝大多数普通人却在为拥有一套属于自己的住房而苦苦奋斗，遥不可及。URI认为：结合中国城镇化率约66.2%，未来新增2亿以上城镇人口将主要流入都市圈城市群，核心城市仍面临长期住房短缺，尤其是改善型住房。02解决过剩比研究过剩本身更重要房地产行业是国民经济支柱之一，对...