2024三季度中国住房租赁市场总结

与去年同期对比来看,受重点城市房地产市场处调整周期影响,50城房价跌幅较租金更为显著,2024年9月,50城租金房价比较去年同期提升0.1个百分点(2023年9月为2.02%),租金房价比在低位略有提升,租售比倒挂现象有所缓解。图:50个重点城市2024年9月租金房价比注:租金房价比=2024年9月城市住宅平均租金×12÷2024年9月...

中国住房市值报告:2024

3)从居民家庭住房资产占比看,房子还是我国居民家庭资产中的“大头”。2023年中国居民家庭住房资产占总资产约61%,仍高于英国的50%、日本的38%、美国的28%。要防止房价暴涨暴跌。房价如果跌幅过大,将导致居民资产大幅缩水,带来资产负债表衰退风险,要促进房地产市场止跌回稳。短期看,组建住房银行收储商品房用于保障房...

直击中国太平2024年中期业绩会:下半年将持续压降负债成本 预计...

目前公司持有房地产行业的整体风险敞口是可控的,占比4%左右,包括底层资产为房地产的金融产品、投资性物业(占比1.6%)。资产质量看,房地产金融产品大多评级在投资级及以上,投资性物业主要分布在一线城市、省会城市或经济发达的二线城市核心区域,出租率总体良好。针对非标收益率和非标资产质量的情况。张作学表示,今年受...

一线城市房地产大宗交易成交额占比超七成 深圳市场同比增长32%

根据第一太平戴维斯统计,2023年,全国房地产大宗市场交易量同比回升,其中一线城市成交金额录得约1693亿元,同比增长超过22%,成交金额约占全国成交总额的74%。在深圳市场,2023年房地产大宗交易成交金额约283亿元,同比增长32%。第一太平戴维斯深圳投资及资本市场部高级经理朱章婷对《中国经营报》记者表示,深圳2023年房地产...

碧桂园服务(06098)资产减值大幅影响业绩,地产关联业务占比进一步...

收入保持增长,毛利率下行,资产减值导致净利润大降2023年公司营业收入同比+3.0%至426.12亿。主要因占总收入比58.0%的核心业务-物业管理服务收入同比+8.1%至246.99亿,社区增值服务收入同比-6.6%至37.53亿,非业主增值服务同比-41.7%至15.53亿,三供一业业务中物业管理收入同比+21。

2023年固定资产投资:民间投资占比降至50.4%

中国住户部门在国民收入初次分配中的占比仅为60%左右,导致人均可支配收入与人均国内生产总值、人均国民总收入差距较大,2023年全国居民可支配收入占GDP比重仅为43.9%,全国居民消费支出更是仅占GDP的30.0%(www.e993.com)2024年11月29日。国内需求低迷实则是因为居民消费低迷,所以常年靠大规模的国有部门固定资产投资来拉动需求。而消费占比低是因为住户...

险资“抄底”房地产:年内已购项目超10个,一线城市优质资产受青睐

事实上,与国际保险机构相比,我国险资不动产投资占比仍然较低,据了解,当前险资投资型不动产配置的金额虽然达到万亿级规模,但占比还不到4.5%,与国际同业平均10%左右的比例有较大差距。中指研究院企业事业部研究负责人刘水在此前接受媒体采访时指出,商业不动产是险资配置资产的重要领域,当下房地产市场深度调整,商业不...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(四)土地供求:上半年土地市场表现平淡,300城住宅用地供求面积同比降幅均超三成,核心城市央国企拿地占比提升2024年上半年,新房销售表现尚未好转,在“以销定投”策略下,房企拿地仍较谨慎,同时4月末自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后,政府推地节奏放缓,全国300城住宅用地供求两端同比降幅均超三成,推出...

经济学家否认,房地产是中国的支柱产业,房地产真的被抛弃了吗?

而且从亲身的体验来看,房地产的确是我们的支柱产业,为什么这么说呢?第2点,你看看。我们普通人手里面的资产占比最大的是什么?一定是房子,你们家的房子是不是占了你们家所有财富的60%~80%之间,也就是说如果你们加资产加上存款有100万的话,可能80万元都是房子,其他的20万元才是你的那些什么存款啊,现金啊,或...

黄奇帆的房地产“经验”:一个词和六条原则

严控房地产投资占比保持在固定资产投资的25%左右商品房作为一种商品,受供求规律影响,供不应求就涨价,供过于求则跌价。要保持供求关系的大致平衡,关键是确定房地产开发总量。从国内外实践看,一个城市不管处于平稳发展期,还是快速上升期,房地产投资都应该控制在全社会固定资产投资的25%左右。