什么叫楼面地价?楼面地价如何影响价?

简单来说,楼面地价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格。它的计算方式是土地出让总价除以规划允许建造的总建筑面积。为了更清晰地理解楼面地价,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一块土地的出让总价为1亿元,规划允许建造的总建筑面积为5万平方米,那么楼面地价就是100000000÷50000=2000元/平方米。

3.33亿!海通&青特联手斩获城阳前桃林地块,成交楼面地价5020元/㎡!

地块起拍楼面地价5020元/㎡,起拍总价3.33亿元,竞买保证金6652万,比例为20%。此前自规局发布地块控规调整,将该地块由商住混合用地(商住比2:8),调整为二类居住用地,容积率保持1.8不变。根据公示,地块绿地率30%,建筑密度28%。住宅套数555套,套均面积120㎡左右。机动车停车位规划799个。同时,此前公示文件指出,...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

该地块吸引了华润置地、建发房产、招商蛇口、绿城中国、越秀地产、中国金茂、润达丰滨江等9家房企报名，经过80余轮竞拍后，最终由四川民营房企润达丰滨江以总价14.38亿元、楼面价26000元/平方米、溢价率44.44%竞得，刷新了区域楼面地价纪录。同时，该地块也成为继贝好家金融城三期地块（楼面价27300元/平方米）、远达...

13宗!济南今年以来最大规模供地 CBD西片区楼面价刷新高

01街区奥体中路以东挂牌6宗居住用地及居住、社区服务设施混合用地,地上容积率1.1的地块楼面起拍价最高约6997元/平方米,地上容积率1.2的地块楼面起拍价6397元/平方米左右。02街区安置二区西侧挂牌6宗居住用地及居住、社区服务设施混合用地,地上容积率1.2的地块楼面起拍约6397元/平方米,地上容积率1.1的地块楼面起拍价...

一日三地土拍,杭州两宅地溢价率均超33%

另一宗是之江度假区单元XH110205-02地块，规划建筑面积76769㎡，容积率2.2，起始价约15.41亿元，起始楼面价20073元/㎡。经过33轮竞价，该地块最终由华润置地以总价20.61亿元竞得，成交楼面价26847元/㎡，溢价率33.74%。高院生指出，之江单元地块宅地是西湖区土地限价以来，第一次出现“不限价地块”，该地块...

房地产止跌回稳调查丨新房价格上涨0.7%!西安楼市新政满月“量增价...

11月8日,陕西省西咸新区成交1宗开发用地(www.e993.com)2024年11月23日。在这场竞拍中,中颐建信经过15轮竞价,斩获能源金贸片区XXFD-JM02-19地块,总价6.15亿元,溢价率38%,折合地价1188.54万元/亩,楼面地价8104元/平方米。紧接着,11月11日,经过28轮激烈竞价后,金茂竞得了西安文教园板块62亩住宅用地,总价14.47亿元,溢价率22.94%,折合楼面地...

再摘杭州单价地王 绿城34.2亿竞得江湾新城地块背后土拍热度

最近一个月,绿城于大本营杭州拿地消息不断,但其中最为高调的是10月22日其以34.2亿元拿下杭州江湾新城核心板块宅地。处于钱江新城二期豪宅楼盘区域,这宗地块吸引了滨江、华润、保利、越秀、建杭等企业长达77轮竞拍。最终被绿城以34.2亿元的价格收入囊中,溢价率28.5%,成交楼面价达到5.07万元/平方米,一举刷新杭州宅...

保利118亿竞得广州南方面粉厂地块,6.7万元/平方米楼面价创历史第...

南方面粉厂的地块起拍总价为88亿元,体量17.56万平方米,折合楼面价约5万元/平方米左右。由于极佳的地理位置,这宗地块被认为有望刷新广州地王记录。一位广州本土龙头房企的人士对21世纪经济报道记者分析称,“下半年推的地块里面大家最想要的就是面粉厂(地块),这块地有非常好的价值。”...

保利姑苏瑧悦(2024保利姑苏瑧悦)官方首页-楼盘测评-户型配套

地块位于工业园区吴淞江南、长阳街西,容积率1.4,起拍楼面地价3000元/㎡,起拍总价约5.4亿。保利姑苏瑧悦售楼处电话:400-8558-334??????苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话??:400-8558-334??????今年3月,园区规建委官网发布了地块控规调整公示文件。该地块原本规划性质为教育科研用地,后调整为二类居住用地。

贝壳高溢价竞得一块纯住宅用地 刷新成都楼面地价纪录

中指研究院四川分院介绍，该地块是金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖，也是金融城三期在成都取消“双限地”后拍卖的第一宗住宅用地。金融城三期第一宗为去年6月成交的“双限地”29亩，由华润置地以楼面价20700元/㎡，清水房限价36000元/㎡成交。今年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次...