找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解

在与物业公司沟通的过程中,法官得知公司后续还准备对小区其他欠费业主进行起诉。“看来只解决眼前的案子并不能从根本上化解矛盾。”速裁团队决定对该小区类似情况进行全面摸底。“经走访,我们发现小区体量较大,住户有几千家。目前尚未起诉的欠费纠纷还有三四百件,并不是一个小数目。这种情况下,调解或许比判决更为...

打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!

如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍不缴纳物业费,可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以,划重点——在收到法务相关信息后,我们需要做的是积极应诉,最坏的程度就是败诉,补缴物业费。如果你拒不履行法院判决,才有可能影响征信!最后多说两句吧。在目前的市场情况...

找准症结,法院一揽子解决670户业主与物业装修押金风波

“乔法官，我看咱的系统里利佳小区业主诉讼物业公司的案件正逐个增加，每个业主就诉2000多块钱，我们要不要尽快组织批量开庭？”法官助理蒋钰莹查看案件系统后，将收案数量、案件基本情况汇报给主审法官乔丽。“这类诉讼起诉书几乎一个模板、数额也相差不大，事实清楚、证据也算扎实，是符合速裁要素的‘简案’。但如何...

消防栓跑水家中被淹,损失谁来赔?保利物业:建议业主走司法诉讼

“作为业主来讲，遇到这种情况，首先在事故发生后应采取证据保全措施，最好对事故现场进行公证或报警，并对造成损失进行评估，确定损失具体数额后，可以找物业公司以及第三方消防维保单位一起协商解决。如果协商不成业主可以到法院起诉第三方消防维保单位，并将物业公司列为第三人。”此事最终将会如何解决？齐鲁晚报·齐鲁...

空置房统一“停收物业费”?新规下这样收,业主提前了解

相比于前三条,第四条是最难的,因为需要强有力的证据,若只有自己觉得物业服务不行而拒交,后期打官司大概率会输。03|物业费能降吗?之所以写这点,是因为我就遇到了这样的事情。前段时间,同一个单元楼的两个业主,拿着表找各户业主签字,原因是他们觉得物业的服务水平与物业费不匹配,希望降低物业费。

法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判

物业服务主要针对的是公共部分维修、养护和管理等,对个别业主侵害其他业主权利行为,物业公司应当及时采取合理措施予以制止,还应在被侵权业主向相关部门投诉、提起诉讼时提供协助(www.e993.com)2024年11月20日。物业公司履行前述义务后,业主拒交物业费的理由不成立。法官提醒物业服务是一种综合性比较强的服务,对于物业服务的质量应从物业服务的长期...

诉源治理·物业篇丨我和我的物业

业主应当正确选择维权途径,有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题,业主可以通过与开发建设单位协商、向行政机关举报、诉讼等途径解决。以房屋开发历史遗留问题为由拒交物业费,缺乏依据,不能成立。点此查看4、物业服务有重大缺陷可以减免物业费吗?可以。

三强三优 | 一揽子解决670户业主与物业装修押金风波

“乔法官,我看咱的系统里利佳小区业主诉讼物业公司的案件正逐个增加,每个业主就诉2000多块钱,我们要不要尽快组织批量开庭?”法官助理蒋钰莹查看案件系统后,将收案数量、案件基本情况汇报给主审法官乔丽。“这类诉讼起诉书几乎一个模板、数额也相差不大,事实清楚、证据也算扎实,是符合速裁要素的‘简案’。但如何更...

小区物业纠纷如何解?

居民小区,城市的最小细胞,城市治理的最小单元。近日,记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉,今年武汉市物业纠纷诉讼年收案量同比大幅减少。原因何在?记者就此进行了走访。精准把脉开方“司法建议”“改进物业服务后,业主认同感提高了,我们和业主的关系也越来越融洽了。”汉阳区某居民小区物业公司负责人非常感谢法院提...

拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜

其实在诉讼上,业主是弱势群体,这是不争的事实。物业有专业的团队,可业主只能自己找律师,还需要请假,不仅耗费大量的时间和精力,还要砸进去大把的律师费。很显然,业主打官司难,不仅难在案子本身,更难在“需要付出巨大的成本”,因此在确保自己有足够证据之前,最好的方式还是庭外和解。