成都一小区50多家业主玻璃自爆散落,交房时如何验收窗户质量?

最简单的方法是用打火机在关闭的窗户缝隙前，如果火苗没有窜动的话，门窗的密封性比较好。当然，雨后的第二天来检查，雨水没有进到室内，那么也能说明窗户密封性还可以。此外，根据《建筑安全玻璃管理规定》，高层必须使用安全玻璃。也就是说玻璃上必须有3C认证，查看时可以用指甲抠几下下面的数字，看能不能扣下来...

傻眼!交房当天发现卧室窗户玻璃爆裂,业主:春节前搬不了家……

从目前的情况来看,玻璃窗等设施修复好后应该再确定一个交付时间,本案例有可能被认定为延期交房。宋安成律师建议,在验房的过程当中,业主可以在交付记录表或交付交接书上写明房屋的问题并要求开发商整改,确保以后维权有充分的证据,便于后续督促开发商进行维修。记者:臧倩、朱勇...

交房有必要找验房师?

1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。2、顶面、墙面。检查是否有开裂,表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。3、窗户。查看玻璃有无裂纹,有无松动现象。4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。5、烟道、通风道。检查是否畅通,保护口是否完整。1:左门套缺少装饰盖*12:门扇小磕碰*1...

毛坯房交房时验房需要注意哪些细节?

1.结构检查首先,检查房屋的结构是否符合设计图纸,包括墙体、梁柱、门窗位置等。特别注意墙体是否有裂缝,梁柱是否垂直,门窗是否安装正确且开关自如。2.水电线路水电线路是验房中的重点。检查电线是否符合国家标准,插座、开关位置是否合理,水管是否有漏水现象。建议使用专业的电笔和压力测试仪进行检测。3.防水层...

收楼交房流程及注意事项(二)

验房项目:墙面检查、地面检查、梁柱检查、顶面检查、给排水检查、电力电气检查、弱电工程检查、预留孔洞检查、其他项目检查。精装房还包含所有柜体,装饰面,五金洁具,厨房三件套,等等。项目小项包含:空鼓、垂直度、渗漏水、裂缝、铝合金变形、高层窗户是否为钢化玻璃、窗户开启是否灵活、栏杆高度及牢固程度、阴阳角的方正...

外墙开裂、窗框周围用泡沫填充,新房还没交就反复维修,谁来负责?

由路劲、招商蛇口、象屿三家地产企业联合开发的上海虹桥璀璨公馆将于今年6月底交房(www.e993.com)2024年11月25日。但近期业主们发现,该楼盘仅外立面就存在包括鼓包、凹凸不平、开裂、线条外露等问题,部分楼栋底楼窗框周围还疑似采用了泡沫材质。对此记者展开调查。记者与上海房地产专修学院监理验房中心首席验房师管怀圣一同跟随预约参观的业主进入小区...

【金诉专栏】经历了烂尾、暴雷,最终建出了业主不敢收的房子

第一是法定条件,比如必须通过规划验收、竣工验收,必须具备竣工面积实测报告等条件。这些都属于法定的,在验房的时候可以要求开发商提供。02第二是约定条件,在所有的商品房买卖合同文本里都会有专门的条款约定交房时必须满足的条件。03第三是现场客观情况,比如是否存在质量问题。如果存在,业主可以视情况拒绝收房的,甚...

交房先“挑刺”,嘉定区江桥镇动迁安置房试点“验房”,最快今年可...

动迁村民用手敲一敲地板和墙体,用手摸一遍粉刷好涂料的墙壁,站在阳台上,来回推拉窗户,感受一下房子的通风和采光。来“验房”的村民,在看了自己分到的房后,对施工现场负责人说,自己房子的窗户推起来有点吃力,并在“一户一验看房验收单”上写下问题。

终于交房了,这验房该怎么验?

首先,我们要准备一些专业验房工具,如下:准备好了这些工具,就可以开始了!一、墙体:相对比较冷的天气是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用空鼓锤或橡胶小锤敲击墙面,通过声音...

毛坯房交房验房注意事项及攻略 毛坯房交房要注意什么

毛坯房交房验房的方法不难,首先要用手去敲击墙壁,听声音,然后就是房顶测量,接着就是管道质量检查,厨房烟道是否能正常使用,最后就是管道煤气是否正常。1、墙壁用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。2、房顶从地面取五个点,用卷尺测量房高,若数值不同,说明房顶倾斜。