美国土地财政政策的历史嬗变

为处置这一大块土地,邦联国会先后出台了1784年《土地法令》、1785年《土地法令》和1787年《西北法令》,一方面规定了美国在新的土地上建立州的原则,另一方面也开创了国家土地所有权制度。所以,美国的土地在建国之初并非完全归私人所有,而是部分私有、部分国有,而且国有土地远远超过私有土地。邦联国会规定,将新领土划分...

美媒暴怒:中国神秘富豪狂买美国土地!竟有32位朝鲜人也在购买?

他们从一份新的监管机构报告发现，自2016年以来，外国对美国土地的所有权（包括来自中国、俄罗斯和伊朗等国家的买家）增加了40%，其中一些地块靠近敏感军事设施。外国拥有至少4000万英亩的美国农田、牧场和森林，官员称这些“可能会对国家安全产生影响”。然而，监管机构表示，政府并没有“可靠”地追踪土地所有者的...

网游教父陈天桥,跻身美国“大地主”TOP100,土地面积接近三个北京...

美国最大的土地所有者是木材帝国SierraPacificIndustries的Emmerson家族,其次是亿万富翁JohnMalone、TedTurner和StanKroenke。近年来,外国人对美国土地的所有权,尤其是用于农业的土地,已成为一个敏感的政治议题。截至2021年,非美国利益团体拥有约4000万英亩的美国农业用地,据美国农业部最新数据显示,中国实体拥有的...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

我国在中央集权,地方分税的背景下,权力配置和土地制度演变过程的本质是以土地使用权为核心,土地所有权的虚化,是在“公有私用”基础上不断强调和规范“私用”,这与英国的土地私有、土地开发权国有化的演变过程有较大的相似性。因此,有必要在目前国土空间规划改革的背景下重新以土地开发权的视角思考规划权力配置的相关...

美政客“中国人掠夺土地”谬论因何而起

”形形色色的美国政客声称，中国人要么想从事间谍活动要么想控制美国的粮食供应，或兼而有之。而美国官方的土地所有权数据不完整，无助于消除这种恐慌情绪。为智库美国企业研究所维护中国对美投资数据库的史剑道表示，总体而言，此类投资在2016年见顶，且自疫情以来呈现出断崖式下降趋势。仍在持续的投资通常局限于电动...

红海失控,日欧以迅雷不及掩耳之势去美元化,中国买家继续夺美土地

甚至美国财长耶伦本月稍早前宣布，10万家企业已加入一个新数据库，以供该部门收集企业的“实益所有权”信息(www.e993.com)2024年11月15日。她表示，“美国不是脏钱的避风港”。“实益所有权的信息将支持我们的执法同事进行逮捕、起诉罪犯和没收非法资产。”耶伦进一步称，美国财政部还在考虑采取其他措施来解决与美国商业房地产相关的风险。这就意味着...

刘凯:土地公有制与“中国经济增长之谜”(上)

中国的土地所有权制度是公有制,即国家土地所有制和集体土地所有制。但从全世界范围来看,无论是经历了比较彻底的资产阶级革命性质土地改革的国家(如法国),还是没有经历彻底资产阶级性质革命的国家(如印度),或者殖民地国家(如美国),大多数都是以土地私人占有制为基础。在土地发展权方面,中国政府比其他经济体政府有更...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

二、土地管理:土地私有制下居住用地充足,分区制严格限制土地用途美国土地以私有为主,私人所有土地占美国国土面积约六成,其土地供给制度与国内差别非常大。美国的私有土地可以自由买卖、出租、开发,价格由市场供求关系决定,保证了居住用地供给充足,房价上涨幅度合理。另外,以分区制为核心的土地管理制度则严格限制土地用途...

靳匡宇|治理现代化背景下自然保护地役权的证成与展开——以自然...

进入新时代,“环境法律制度对于社会关系的调整与新时代对生态文明法治建设的要求难以适应”的问题开始凸显。民法从以保护土地所有权为中心到土地利用为中心的时代之变,对土地利用的新要求,需要改变过去那种“所有权”崇拜的惯性,不以掌控性为目标,以实践效果为追求。租赁、赎买等手段的实施可以让政府拥有绝对的处置权,...

【环时调查】中国人在美“抢地”谬论是怎么炒起来的?

据美媒报道,雷诺兹本人曾经非常欢迎来自中国的投资。但如今她已转换了口风,强调要“确保美国土地仍然掌握在美国人手中”,并声称将出台新法律,加强该州农田所有权报告规则,“我们的法律要不断适应来自中国的威胁”。事实上,雷诺兹及艾奥瓦州不是炒作“抢地”谬论的个例。美国联邦资助的美国国家农业法律中心(NALC)的数...