研究|土地储备项目发展历程及管理制度浅析

一、我国土地储备项目发展历程随着我国房地产市场发展，地方政府收储土地资金早期以信贷为主。然而，信贷方式的土地收储管理存在融资主体不规范、过度举债与期限错配、资金挪用和资金使用效率低下等问题。因此，全面规范地方政府举债管理使得各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。2014年9月，《国务院关于加强地方政府...

财政部、国土资源部有关负责人就印发《地方政府土地储备专项债券...

答:土地储备制度是指市县政府或国土资源部门委托土地储备机构,依据土地利用总体规划、城市总体规划和土地利用年度计划,将按照法定程序收回、收购、优先购买或征收的土地纳入政府储备,对储备土地进行必要的基础设施建设及管理,以备政府供应土地、调控市场的一种制度安排。土地储备是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理...

土地储备制度进一步完善

土地储备制度进一步完善自然资源部日前发布《土地储备管理办法》(征求意见稿)(以下简称《管理办法》),从储备计划、入库储备标准、前期开发管护与供应、资金管理、监管责任等多方面提出26条举措,完善土地储备制度。在储备计划方面,按照《管理办法》,各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划,编制土地储备三年滚动计...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

(一)为完善土地储备制度,促进土地节约集约利用和高效配置,提高建设用地支撑和保障能力,推动高质量发展,根据《土地管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔...

土储管理拟结合城市更新划定储备片区 优先储备“存量用地”

5月21日,自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)(以下简称“土储意见稿”)公开征求意见。其中提到,储备计划结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。土储意见稿目的在于发挥土地储备制度对“净地”供应的保障作用,促进土地节约集约利用和高效配置。这一土储意见稿出台的...

2个案例入选国际案例集 福建全民所有自然资源资产所有权委托代理...

做好省级自然资源清单上图入库工作,推进国有自然资源资产动态监测管理系统应用,加强与自然资源部土地资产管理信息系统数据衔接,完善国有自然资源资产家底‘一张图’‘一套表’‘一个平台’,同时,完善福建省土地储备制度,加强土地储备管理标准体系建设,研究制定土地储备计划编制规范、土地储备资产规划编制导则及数据库建设...

延川县2024年度土地储备计划

(一)建立计划公示制度延川县2024年度土地储备计划经县政府批准后,应在延川县人民政府网站上公开,接受社会监督。(二)将计划成果纳入自然资源管理信息化体系县自然资源局及时将延川县2024年度土地储备计划上传全民所有土地资产管理信息系统备案,并督促隶属的土地储备机构将拟储备土地、入库储备土地、储备资金收支等信息及...

郑州出台储备土地临时利用办法

储备土地管护和临时利用暂行办法第一章总则第一条为贯彻《中共郑州市委办公厅郑州市人民政府办公厅关于进一步深化土地储备制度改革加强储备土地综合开发的意见》(郑办〔2020〕17号)文件精神,加强储备土地的管护和临时利用管理,依法保护国有土地所有者权益,根据《土地储备管理办法》(国土资规〔2017〕17号)、《土地...

自然资源部公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见

据自然资源部5月21日消息,为完善土地储备制度,自然资源部结合近年来地方土地储备工作实践,开展了《土地储备管理办法》修订工作。前期,在充分征求各方意见的基础上,形成了《土地储备管理办法》(征求意见稿)。修订的主要内容如下:(一)落实中央要求,完善土地储备管理制度。

梧州市严格规范管理储备土地 做好规划用地保障

日前,梧州市自然资源局召开会议研究土地管护、规划执法、规划用地保障等工作,分析存在问题,梳理难点堵点,部署下阶段重点工作。会议强调,要严格规范管理储备土地,一要建册管理,全面摸清储备土地底数。联合相关部门,加强动态巡查,建立电子台账,及时发现问题并做好巡查记录,实现“一图一册”电子化管理。二要完善制度,积极构...