杭州市六部门印发工作指引 协同保障未成年人不动产权益
“此次推出的《指引》是我市相关职能部门以实际行动落实《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,依法保障未成年人不动产权益的一项制度创新,为不动产法治领域建设提供了有益借鉴,在全国尚属首创。”杭州市相关负责人表示,后续六部门将以《指引》为抓手,以更实更细措施落实法律法规要求,以法治之力共护未成年人幸福成...
未成年人不动产权益如何保障?杭州市六部门印发工作指引细化要素协同
结合实际情况,杭州市六部门相关单位从事前预防、全程联防、探索前瞻等方面出发,共同协同合作探索如何更好地保护广大“娃娃业主”的不动产权益。在事前预防上,登记机构在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,向买受人或抵押权人出具风险提示书,提示其应尽义务及可能存在的不利法律后果;涉及处分未成年人不动产的,...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
这样一来,我国目前不动产统一登记的制度架构就由本编的登记规范、《农村土地承包法》等其他法律的登记规范和《不动产登记暂行条例》等行政法规组成。需要提及的是,第十三届全国人大常委会将《不动产登记法》的起草纳入了本届人大的立法规划,将来该法颁布实施后,它将与本编的登记规范一起构成不动产统一登记的基本规...
《关于落实深化集体林权制度改革要求规范高效做好林权类不动产...
通过深入调研和认真研究,在《通知》中明确了以下要求:第一,以原林权证申请办理抵押登记的,除存在权利交叉重叠、权属不清、证地不符等问题或法律规定不得抵押的情形外,自然资源部门和银行业金融机构等抵押权人不得强制要求先换证再办理抵押登记,但抵押权人与抵押人沟通一致申请换证的除外;第二,抵押存续期间,抵押人...
不动产登记政策解读
2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”3.《中华人民共和国民法典》第二百二十二条“因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成...
拟出台不动产登记法、国土空间规划法!自然资源部发布2024年立法...
1.为提升立法层级,健全完善不动产登记制度,保护不动产权利人的合法权益,在总结《不动产登记暂行条例》实施成效的基础上,研究起草《不动产登记法》(法规司会同登记局、不动产登记中心起草)(www.e993.com)2024年10月21日。2.为推动落实“多规合一”的重大改革实践,建立国土空间规划编制、审批、实施和国土空间用途管制制度,研究起草《国土空间...
法律锦囊 | 民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是善意的且付出合理的价格,依法取得该不动产或者动产的所有权。因此,善意取得应当符合以下三个条件:一、受让人受让该动产时是善意的;二、以合理的价格受让;三、受让的动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。机动车...
不动产登记“一问一答”
答:不动产登记机构会依法核验申请人的身份和申请材料。1.《中华人民共和国民法典》第二百一十二条“登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。”...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
实践中,被执行人为了逃避对其财产的执行,其很有可能会与案外人相互串通,由案外人以执行标的实际权利人的身份提起执行异议之诉,因此为了避免案外人利用物权期待权制度帮助被执行人逃避执行,就应当审慎考察双方是否存在真实的法律关系。依照《城市房地产管理法》的规定,房地产转让应当签订书面的转让合同,但实践中,通过...
中华人民共和国土地管理法
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包...