6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会指导和监督,接受业主监督。业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,依据法律法规规定和...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
(五)制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;(六)拟定业主委员会选举办法;(七)召开首次业主大会会议的其他准备工作。第十五条筹备组应当遵守以下工作规则:(一)筹备组会议由筹备组组长召集和主持;(二)筹备组作出的决定应当经筹备组过半数以上成员同意;(三)筹备组会议要形成书面记...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制。社区居(村)民委员会应当依法做好或者依法协助街...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
现行法律设定“业主大会—业委会”架构,业主大会在现实中主要以书面表决而非组织实体运转,缺乏日常的办事机构,这使得业委会在议题拟制、投票表决、决策执行等方面容易操控业主大会,业主大会也难以对业委会进行有效监督。业委会在内部事务上拥有很大的自主权,其处理的不少小区物权事项,所涉资金常常较大,存在各种利益寻...
...的答复(关于督促指导交房已满三年的住宅小区成立业主委员会的...
坚持问题导向,建立健全制度体系,保障住宅小区首次业主大会会议召开、业主委员会选举和运行。一是通过2022年《南通市住宅物业管理条例》的修改,对建设单位不按照规定报送筹备首次业主大会会议所需文件资料、不承担召开首次业主大会会议所需费用的情形增加了处罚规定。同时,年内制定出台《南通市住宅小区首次业主大会会议筹备经费...
滨州一大型知名小区选举业委会!名单公布!
选举当天,分成6个选区,设6个秘密写票,严格按照选举规章制度,遵循公平、公正、公开的原则,在业主代表的见证下,依次开箱验票、现场唱票、计票并宣布选举结果,根据得票高低最终选出13名业主委员会委员(www.e993.com)2024年7月27日。现场公开唱票,并当场公布选举结果石榴玉兰湾小区业主委员会的成立,保障了广大业主行使自己的权利,有利于进一步探索社...
关于印发《乌鲁木齐市业主委员会工作考核办法(试行)》的通知
十一、擅自使用业主大会、业主委员会印章;十二、业主委员会选举成立30日内,未在物业所在地街道办事处办理备案;十三、任期内,备案内容发生变更,未在变更之日起30日内办理变更备案;十四、业主委员会在任期届满后三个工作日内,未将业主大会和业主委员会印章、档案资料以及其他属于业主大会和业主委员会的财物等移交给新...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...
谁来规范业委会?
业主大会:业主大会是业委会最直接的监督者。业委会由全体业主通过业主大会选举产生,并接受业主大会的监督。业主大会有权审议业委会的工作报告、财务报告,对业委会的重大决策进行表决,并在必要时通过合法程序更换业委会成员。四、受内部规章制度的约束:业委会自身:业委会在成立初期,会根据国家法律法规和地方...
北京市物业管理条例_重要发布_北京市人民代表大会常务委员会
第八条街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务...