解决新老房贷利差问题商业银行完善存量房贷利率定价机制

2024年11月1日 - 百家号

这是落实中国人民银行公告〔2024〕第11号（下称“公告”）的举措。根据公告，自11月1日起，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。此外，自11月1日起，合同约定为浮动利率的，房贷借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。专家认为，完善存量个人住...

详情

【金融政策】中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价...

2024年9月30日 - 百家号

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

详情

当前房贷利率定价机制的问题是什么?如何完善?央行回应

2024年9月30日 - 百家号

答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化，需要优化制度设计，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。2023年8月，为充分响应群众...

详情

中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有...

2024年9月30日 - 中国政府网

自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币政策传导。4.公告发布后,存量房贷利率将如何...

详情

央行重磅发布|利率_新浪财经_新浪网

2024年8月10日 - 新浪

贷款利率由金融机构自主确定,并形成贷款市场报价利率(LPR),作为浮动利率贷款的主要定价基准。2013年10月,我国参考美国、日本等主要经济体做法,创设了LPR(当时称之为贷款基础利率),但LPR长期与贷款基准利率同向同幅变动,无法及时反映市场利率变化。为疏通利率传导机制,2019年8月,人民银行深化LPR改革。新的LPR由20家报价...

详情

刘国强:更好发挥市场利率定价自律机制作用

2023年12月1日 - 中国金融新闻网

促进存款利率市场化程度进一步提高(www.e993.com)2024年11月22日。2015年10月24日,对商业银行不再设置存款利率浮动上限,标志着对存款利率的行政性管理已基本放开。利率自律机制加强高息揽储等非理性定价行为自律管理,协助清理整顿不规范存款创新产品,将结构性存款利率、协议存款利率纳入自律管理。2021年6月,落实存款利率市场化改革举措,把存款利率自律上...

详情

央行副行长:研究对协议存款等利率较高存款产品自律管理

2023年12月1日 - 澎湃新闻

促进存款利率市场化程度进一步提高。2015年10月24日,对商业银行不再设置存款利率浮动上限,标志着对存款利率的行政性管理已基本放开。利率自律机制加强高息揽储等非理性定价行为自律管理,协助清理整顿不规范存款创新产品,将结构性存款利率、协议存款利率纳入自律管理。2021年6月,落实存款利率市场化改革举措,把存款利率自律上...

详情

利率自律机制成立十周年,管理超400万亿存贷款利率定价

2023年12月1日 - 新浪

促进存款利率市场化程度进一步提高。2015年10月24日,对商业银行不再设置存款利率浮动上限,标志着对存款利率的行政性管理已基本放开。利率自律机制加强高息揽储等非理性定价行为自律管理,协助清理整顿不规范存款创新产品,将结构性存款利率、协议存款利率纳入自律管理。

详情

央行副行长刘国强:更好发挥市场利率定价自律机制作用

2023年12月1日 - 中国经济网

新华财经北京12月1日电央行副行长刘国强在《中国金融》杂志上发表题为“更好发挥市场利率定价自律机制作用”的文章称,更好发挥市场利率定价自律机制作用,加强贷款利率自律管理,督促银行完善贷款利率定价机制,坚持风险定价原则,参考国债收益率曲线等市场利率,合理确定贷款利率水平,规范贷款定价秩序。

详情

中国人民银行副行长刘国强:更好发挥市场利率定价自律机制作用