...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间,预售制被普遍认为是房地产企业“高周转”模式的前提,助推了房价上涨。而自从2021年房地产行业出现下行以来,部分项目...

取消房产预售、保障劳动者离线休息、生育享住房补偿丨两会热议

而“取消预售制度之后，购房者不仅不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险，也不必承担不必要的贷款违约风险，而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着，切实满足普通购房者买得放心、用得舒心的刚性和改善性住房需求。”2保障劳动者离线休息权继去年两会呼吁打破“35岁职场门槛”后，全国政协委员、全国总工会办公厅主任...

专家呼吁:取消商品房预售制度

对行业来讲,预售制度取消迫使小开发商进行重组整合,催生优质房地产开发企业。同时,在商品房现售制度下,实现公开、公正、公平交易,能够有效减轻地方政府的压力,还能够降低系统性金融风险,使银行坏账风险降低。朱征夫说,目前是取消商品房预售制的最佳时机,最主要的就是需要政府下决心,政府下定决心将会极快推动。即使不...

全国人大代表朱征夫建议:取消商品房预售制度 | 2024全国两会

钛媒体视频人大代表朱征夫认为,商品房建设已经经过高速增长期进入存量时代。在此背景下,建议考虑取消商品房预售制度,让购房者不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险。

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

在2024年全国两会召开前夕,一份《关于取消商品房预售制度的建议》引起行业内外热议。上世纪50年代出现在香港的商品房预售制度,在内地已推行30个年头。商品房预售制度之下,开发商通过“卖期房”“卖楼花”解决了建设资金不足的问题,企业规模快速扩张,人们的居住水平也得到有力提升。

两会声音|朱征夫:取消商品房预售制度有助降低系统性金融风险

3月5日,第十四届全国人民代表大会第二次会议召开(www.e993.com)2024年11月26日。新京报记者获悉,全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫提出“取消商品房预售制度”的建议。当天,朱征夫在接受新京报记者采访时表示,商品房预售制度较早出现于我国香港。中国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房供应量不足,于是借...

未来房地产行业怎么发展?改革房地产开发融资方式和商品房预售制度

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

取消房产预售制、保障劳动者离线休息权、生育与住房补偿挂钩丨...

而“取消预售制度之后,购房者不仅不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险,而且由于购房者购买的商品楼盘看得见、摸得着,切实满足普通购房者买得放心、用得舒心的刚性和改善性住房需求。”2保障劳动者离线休息权继去年两会呼吁打破“35岁职场门槛”后,全国政协委员、全国总工会办公厅主任吕...

多地试点现房销售 全国人大代表朱征夫建议取消预售制

2024年全国“两会”召开在即,第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度的建议”。商品房预售制是指在商品房已符合预售条件但尚未竣工时,开发商即可将在建房源对外出售,购房者缴纳预售款,并在商品房竣工后接收所购房屋。

代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?

当前,房地产企业的流动性危机依然严峻。今年全国“两会”期间,有关预售制改革的方向以及是否应该取消商品房预售制度,实行现房销售,引起代表委员和社会热议。7日上午,全国政协经济委员会副主任,中国人民银行原行长易纲在全国政协十四届二次会议第二次全体会议上的发言提出,建议建立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合...