重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布
第六条在组建业主大会、业主委员会工作中,市、区县(市)房产主管部门及有关部门应依据有关法律法规,强化业务指导,切实履行工作职责,加强对街道办事处(乡镇政府)组建首次业主大会、选举业主委员会工作的全过程指导。街道办事处(乡镇政府)要积极推动业主大会和业主委员会的组建,并加强日常管理,建立信息沟通机制,加...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
(一)组织、指导业主成立业主大会、选举业主委员会;(二)监督业主大会、业主委员会依法履行职责,组织开展业主委员会评价工作;(三)建立物业服务和管理联席会议制度,及时协调解决物业服务和管理相关问题;(四)法律、法规规定的其他职责。第七条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
2022年10月,小区新一届业主委员会成立后,查询小区建筑规划图纸发现,东面商户周边的停车位虽然在小区围墙外,但车位用地位于小区建筑规划红线内,占用的是小区公共用地。经业主表决同意后,业委会决定代表全体业主前往江阴市人民法院起诉开发商和商户,以“夺回”这些车位的使用权和收益权。双方各执一词,法官多方咨询...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
小明可以要求物业和业主委员会处理,若小发不配合,可通过市场监督管理部门进行干预,发现小发对房屋结构进行改变的,可向住建部门投诉,由住建部门予以查处。关联法条:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则(www.e993.com)2024年10月18日。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...
填补业委会监管空白 小区车位不能只售不租
同时,加强了对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制,细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任,填补业委会监管空白。《条例》还创设物业管理委员会制度,以应对业委会缺位或失能。由镇(街)、社区、派出所、建设单位、业主代表组成的物业管理委员会,在业委会...
...十一|物业费|住宅区|物业管理|物业服务|小区业主_网易订阅
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则...