收储加速催化地产链|保障房_新浪财经_新浪网
多地提出按照基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润(例如不超过5%)核定;回购价格则在购房价款基础上通常考虑房屋折旧、房款利息等因素;可申请对象主要为无自有住房或人均面积较低的当地家庭及单身居民,部分地区优先面向收入困难群体。
中金| 绿色投资(一):绿色资产的价值评估——全球标准、统一框架...
目前,“绿色”的货币化表达主要有两种形式:一种是绿色经济活动对企业未来带来的增量现金流,另一种是绿色经济活动在资本市场、信贷资产的认同从而使得企业能够获得更低的资本成本,也就是“绿色溢价”(greenium)。绿色经济活动带来的未来现金流净增加总体来看,绿色资产能促使企业的生产活动对自然的依赖更小、对自然环境...
2023全球保险业展望:携手合作,站高谋远
部分原因可能是因为通货膨胀导致零部件和劳动力成本上升,同时供应链出现问题,导致供货周期延长。既然已经认识到了问题的存在,那么该如何应对呢?随着危险驾驶行为的增加和理赔严重程度的上升,保险公司有必要分析交通违章数据,从而更准确地预测风险,主动调整风险评级计划。一方面,我们研究机动车辆记录(MVR),有时MVR没有...
长三角“富邻居”现象的一个解读视角:论上海在区域产业发展中的...
当一地的优势不再,资源要素成本上升到可以对冲重置成本时,产业便从该地转移出去,这便是经济学上的产业梯度转移现象。产业梯度转移,对转入地而言,确实带来了项目、税收和就业,一度受到普遍欢迎。但是,现在人们也越来越认识到产业梯度转移带来的弊端,如果过度依赖梯度转移,将造成转入地产业的低端锁定。不可否认,上海与...
段永平:孤独有时候确实价值连城
004.松下幸之助讲过,企业不盈利就是罪恶,但是企业的目的不是为了盈利。005.不赚钱的生意,多少营业额都是没用的。就像不赚钱的净资产有时就是累赘,比如在渺无人烟的地方建个酒店,花了1个亿,每年亏500万,重置成本还是1个亿,现在5000万想卖,这谁要?
军工行业研究与投资策略:聚焦三大方向,寻找长期成长赛道
1)对于主机厂:大部分主机厂在我国都拥有几乎垄断性的产业地位(www.e993.com)2024年10月16日。主机厂均拥有浓厚的历史底蕴,均是国家长期投入的产出结果,从重置成本的角度看,大部分主机厂现有市值全部重置投入或许尚不能再造一个。2)对于配套军工企业,高壁垒领域已形成很好的竞争格局,比如高温合金、碳纤维、钛合金等方向,当然也有一些军工领域...
张忆东:传统电力行业长期被低估,估值修复可期
3.1、主流火电公司企业价值(EV)已低于重置成本从两家港股火电上市公司华能国际电力和华电国际电力的单位千瓦企业价值(EV)来看,已经明显低于正常火电机组的单位初始投资成本(3500-4000元/千瓦)。这一方面反映了高燃料成本压力下,火电经营成本高企,利润率较低的情况,也反映了收入端受到利用小时下滑和潜在综合上网电价压力...
3月16日三大证券报要闻汇总
通过完善新三板分层制度以及其他区域性股权融资交易市场,推进信贷资产证券化,扩大企业债券发行规模,发展金融衍生品市场等,大力扩充资本市场乃至整个金融市场的广度和深度,做到有容乃大,才能降低注册制等重大制度创新的风险成本和机会成本,提高抗击系统性风险的能力。一个具有足够深度、广度和拥有定价权的金融市场,是中国金融...
公允价值会计理论相关问题研究
公允价值与现行成本的联系主要表现在:就计量时点而言,两者是相同的,都是基于现在或计量日时点,而且两者都不是以实际发生的交易为基础。两者的区别在于现行成本是强调站在某企业主体角度的投人价值,而公允价值则是强调站在独立于企业主体的市场参与者角度的脱手价格。
傅涛:再谈水业资产溢价的背后
如果约定一个自来水公司解体之后,它的资产是以市场价值,或者以重置成本法的评估价值,由政府进行回购或者转让其它企业主体的话,这就意味着这个公司的股东拥有公司的完全资产。如果有限产权的规定,就可以使政府在整个经营期内对资产价格进行一个准确的估计,因此财务模型简单,项目的重心集中在经营环节。而完全资产模式,...