当商品房达到何种形象进度时,才可以办理预售许可证?

预售许可证的办理流程通常包括提交申请、资料审核、现场核查、公示等环节。开发商需确保所有提交的资料真实、完整,且项目实际进度符合申请要求。一旦获得预售许可证,开发商即可开始预售活动,但同时也需严格遵守相关法律法规,保障购房者的合法权益。总之,商品房预售许可证的办理是一个严格规范的过程,它不仅要求开发商的项...

...杭州市住房保障和房产管理局商品房预售许可 裁量基准等四个...

一、许可类型:可分为商品房预售许可证核发、商品房预售许可证变更、商品房预售许可证注销三大类。二、核准时限:申请材料齐全、符合法定形式的,或者申请人按照要求提交全部补正材料的,房地产管理部门应当受理商品房预售许可申请,并对申请人提交的申请材料进行审核,在法定期限内(10日内)作出准予预售的行政许可决定,...

商品房预售许可证的办理条件是什么?

项目规划设计方案需通过城市规划部门的审批,并取得建设工程规划许可证。3.建设进度要求商品房预售许可证的申请通常要求项目已完成一定的建设进度。具体要求可能因地区而异,但一般要求项目的基础工程已完成,或者主体结构施工达到一定比例。这是为了确保项目能够按期交付,保障购房者的利益。4.资金监管要求房地产开发...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

按提供预售的商品房计算,对投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的,且无违反预售资金管理有关规定的,办理预售许可的最低预售形象进度调整为施工至正负零。加强房地产融资支持。推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”,金融机构对列入“白名单”的房地产项目“应贷尽贷”。原则上预售资金监管账户...

最新通报!廊坊市住建局关于“棚户区改造进度缓慢”、“预售资金...

(2)针对“三区解决'办证难’进度不平衡”问题。一是区政府督导项目开发建设单位向自然资源规划部门提出不动产权登记申请。二是在确定房屋坐落,报经市政府同意后,税务部门对应由业主和开发建设单位缴纳的契税等税费,按照“证缴分离”原则进行追缴;住建部门对应由业主和开发建设单位缴纳的维修资金等,按照“证缴分离”...

今日问政(215)丨办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶...

1.办理成都市商品房预售许可证,是否要求楼栋先封顶?问政四川网友提问:请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证?有没有相关文件?成都市住房和城乡建设局回复:根据《成都市住房和城乡建设局关于印发<商品房预售许可相关工程形象进度要求(2023)>的通知》(成住建发〔2023〕153号),...

厦门市丨商品房预售方案备案办理指南

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。办理材料1、项目基本情况;申请预售楼盘情况;建设进度安排;预售计划、销售方式及销售机构情况、人员配置;预售房屋套数、...

固原市住房和城乡建设局等3部门关于印发《固原市商品房预售资金...

第十条预售人开立监管账户,一般按照一次商品房预售许可申请对应一个账户的原则,按单幢或者多幢开立。监管账户禁止开通企业网上银行转账业务。第十一条????预售人通过预售资金监管平台申请新建监管账户,经市(县)住房城乡建设部门审核后,出具监管账户开户通知单。预售人凭开户通知单到监管银行开立监管账户,签订《固原...

...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...

第七条??监管机构负责设立监测专户,对预售资金的收存和使用进行监测。交存至监测专户的预售资金通过预售资金监管平台(以下简称监管平台)自动清分到监管账户,使用预售资金时通过监管平台从监管账户流转至监测专户后划转。第八条??房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当在监管银行名录中选择一家商业银行作为预售资...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%

优化新建商品房项目审批服务。全面推行“拿地即开工”,分阶段核发施工许可证,支持单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证;全面优化预售许可办理流程,新开发建设的商品住房项目开发投资比例达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0以上,并已明确施工进度和竣工交付日期、交清土地出让价款后,即可办理预售许可,但在达到规...