从“利润王”如何到“品质王”,中海地产辉煌背后的隐忧
中海地产作为中国房地产行业的领军者之一,曾经以“精工中海”的美誉赢得了市场的广泛认可。然而,近年来,中海地产在追求规模和利润的过程中,忽视了产品品质的重要性。从深圳龙华区中海学仕里小区的排水问题,到广州中海观云府的外立面减配,再到全国各地项目中出现的虚假宣传、交付质量问题,这些问题不仅有损中海地产的品牌...
房地产最大的隐形航母,终于浮出水面
10年前中国建筑有过一次大规模重组,到2015年重组完成,把旗下除了八大工程局以外的所有地产业务,都注入了中海地产此后也开启了中海的焦点时代,不断收获集团地产资源的大量倾斜所以,中海完全是属于中国建筑体系之内的包括2010年被中海地产收入麾下的中海宏洋,和中海业务分工明确,一直以来都很低调,但实力不弱2家公司...
千亿中海,缩量拿地!如何逆势把握“危中之机”!
“关于拿地,中海现在是谨慎收缩策略?”从2024年这前5个月来看,销售额破千亿的中海地产,拿地金额仅仅73亿元!前4个月仅16亿元,4月单月显示中海地产、中海宏洋及其个子附属公司并无新增土地储备。很多人认为现在房地产市场下行,短期少拿地,能一定程度上避免大幅度减值,以目前的情况或许少拿地也是一个择优的做法。
王龙:全球美元债投资和交易机会展望
融资成本最低的TOP10房企中,中国海外发展、华润置地、越秀地产、保利置业、粤海置地、深圳控股、中海宏洋等7家为央国企,万科、绿城中国为混和所有制,有一家龙湖集团为民营房企。关于发债端的痛点,首先,受到债券市场限制影响,民营地产企业在债券市场发债融资时面临诸多限制,例如对发行规模限制、提高发行门槛等;其次,市场...
重磅|| 荣誉榜揭晓!宁夏四家房企和两个楼盘荣获六大奖项!
这些地产公司为助推银川房地产行业高质量发展作出积极贡献,获得了组委会评审组的一致认可。中海宏洋地产(银川)有限公司,凭借精工品质与央企实力高度参与银川城市建设,赢得良好的市场口碑,品牌形象深入人心。本次推介活动旨在将各地出类拔萃的房地产品牌企业、杰出的典范社区面向全国进行推广,把成功经验进行全国性的互动交流...
中海地产董事长颜建国让大举拿地 他曾跳槽龙湖 公司暂无债务压力
从2001年起,颜建国开始担任中海上海的总经理,但一度遭到排挤,随后被调去苏州,并先后出任中海地产深圳、广州等地公司副总经理及总经理(www.e993.com)2024年10月21日。其中,苏州可以说是颜建国发迹的“宝地”。他在担任中海苏州公司总经理期间,苏州区销售一度超越上海。据公开资料显示,2004年4月,苏州中海以8亿元拿下金鸡湖1号地块,定名中海...
中海地产:稳中求进,行业影响力进一步提升
其中,中海地产拥有土地储备4705万平方米,较期初下降7.8%;中海宏洋拥有土地储备2734万平方米,较期初下降8.2%。中海地产深入研究国内外经济环境新特征,谨慎分析房地产市场调控的新形势,始终坚持主流城市、主流地段、主流产品的投资策略。从投资拿地城市分布来看,2022年上半年,中海地产新增地块中有18宗新增土地位于一线及...
年报速递|中海地产去年收入约2422亿,归母溢利近402亿
整体来看,截至2021年12月31日,中海地产连同联营公司及合营公司合计土地储备约8077万平方米,其中主要联营公司中海宏洋土地储备约2977万平方米。从财务指标来看,截至2021年12月31日,中海地产的资产负债率58.9%,净借贷比率32.3%,“三道红线”继续保持“绿档”。2021年内,中海地产的加权平均融资成本为3.55%。
“颜时代”内阁,中海地产将内地核心平台交棒给张智超
从销售情况看,2017-2019年中海企业发展实现签约销售金额分别为694.57亿元、1014.25亿元、1662.56亿元,同期中海外发展系列公司(含联合营、中海宏洋)销售2321亿港元、3012.40亿港元、3771.68亿港元,占比同样提高。中海企业发展同时还是“中海地产系”在内地公开发债的重要主体,自2015年11月至2019年1月发行公司债券、中期票据...
央企地产商交班记
换而言之,颜建国在中海系的发挥空间更大了,也的确带领中海系走向了规模冲刺的阶段,旗下的中海发展2021年突破了3000亿级的规模。与此同时,颜建国本身也在不断“放权”,曾于2020年一次卸任中海地产行政总裁、中海宏洋董事局主席、中海物业董事会主席等多项职务。