克而瑞:8月12日-8月18日土地供求环比双双上升 平均楼板价较大幅度...
其中含宅用地74幅,占比64%,份额较上周小幅下降4个百分点。一线城市中北京、上海各有2宗宅地挂牌,广州则有5宗含宅用地挂牌,其中关注度较高的当属上海静安区的曹家渡和灵石社区宅地,两宗地出让总价达107亿元,起拍楼板价分别为8.7万元/平方米和6.8万元/平方米,并且本轮两宗地块再一次优化了供地规则,实行“双高...
2024年前三季度4宗宅地吸金15.98亿元,同比下跌约75.63%
总出让面积约15.14万方,同比去年同期(57.54万方)下跌约73.69%;成交总额约15.98亿元,同比去年同期(65.58亿元)下跌约75.63%。2024年前三季度,嘉兴市本级土地市场无论是宅地供应量还是成交金额,相较去年同期均大幅度下降,创5年来新低。仅4宗宅地开拍2024年前三季度土拍次数减少,土地市场低迷。前三季度房企拿地积极...
楼市月报(完整版):4月新房和土地市场热度回落,二手房延续“以价换...
分城市等级来看,2024年4月一线城市市场均价为56454元/平方米,环比下降0.83%,同比下跌3.87%;二线城市市场均价为17510元/平方米,环比下跌1.15%,同比下跌7.63%;三四线城市市场均价为9276元/平方米,同环比分别下跌5.05%、0.6%。4月份,各等级城市二手房市场均价继续呈现“全跌”走势,一线价格相较二线、三四线凸显一定...
土地市场供需低迷,土地财政何去何从?
从各地公开披露的全年供地计划看,2024年,17个集中供地城市住宅用地计划供应面积合计下降16.2%,其中南京、苏州、宁波住宅用地供应面积较2023年计划下降超50%,广州住宅用地供应面积计划减少34%。2、分量价看,2024年土地成交面积和均价双双下行,溢价率低位运行。一是住宅用地成交缩量,流拍率偏高。2024年1—5月,各类用...
谢逸枫:颤抖吧!上半年全国土地收入惨遭断崖式下跌
数据显示,2024年上半年全国供应土地规划建面7.00亿平方米,同比下降28.25%。上半年全国实现土地出让金0.56万亿元,同比下降46.39%。上半年平均流拍率为8.60%,同比下降0.36%。平均溢价率2.82%,同比下降2.81%。从溢价率和流拍率看,没有进一步大幅恶化,土地市场有接近底部的迹象。目前全国土地市场整体表现与销售市场趋同,...
法拍房成交套数上升,意味着什么
相比之下,住宅的下降幅度没那么大,2023年上半年住宅型法拍房成交均价9075元/平米,2023年同期9606元/平米,同比下降5.5%(www.e993.com)2024年10月28日。从折价率来看(指拍品最终的成交价与其商品价值估价的比率),40个城市中,35个城市的平均成交折扣率同比均在下降,大部分城市跌到了估价的70%左右。
...| 变局中探索新赛道|地王|广州|商品房|存量房|土地市场|二手房...
新房价格高位微落,年内先升后降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年1-5月重点60城新房成交均价为17953元/㎡,同比下跌1.1%,时隔9年价格再度跌入下行通道。总体来看,今年行业处于深度调整阶段,价格市场缺乏上涨信心。从月度价格走势来看,大致呈现“先涨后跌”态势,1月低位入场,2、3月价格连续上扬,其中3月...
2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
根据初步统计,2024年上半年,全国300城住宅用地推出1.1亿平方米,同比下降45.6%;住宅用地成交8607万平方米,同比下降38.1%;土地出让金5354亿元,同比下降44.3%。土拍热度方面,仅部分热点城市优质地块尚能实现溢价成交,大多数城市地块底价成交甚至出现流拍,整体成交楼面均价同比下降10.1%,溢价率较去年同期下降2.4个百分点。
中原发布|2023年惠州房地产市场总结与后市预判
据惠州中原研究中心数据统计,2023年经营性用地挂牌43宗,同比下降12.24%;挂牌面积144.32万㎡,同比上升46.62%;经营性用地成交35宗,同比下降37.50%;成交总金额124.14亿元,同比上涨15.26%;成交面积124.14万㎡,同比上升15.26%;成交楼面均价为3900元/㎡,同比上升8.13%;流拍率13%。
中国房地产市场2023总结 & 2024展望
具体来看,2023年初,受积压购房需求释放影响,二手房成交保持较高活跃度,带动百城二手住宅价格环比跌幅短暂收窄;年中市场下行压力加大,房价跌幅有所扩大,9月“认房不认贷”政策落地后,换房需求推动重点城市二手房挂牌量走高,房价下行探底趋势更为明显。12月,百城二手住宅均价15315元/平方米,环比下跌0.55%,已连跌20...