最新二手房贷款的额度、利率和还款方式是什么?

一般而言,银行会根据房产的评估价值来确定贷款额度,通常最高可达到房产评估价值的70%至80%。例如,如果一套二手房的评估价值为100万元,那么借款人可能最多能获得70万元至80万元的贷款。二手房贷款利率二手房的贷款利率通常与新房贷款利率相同,但会根据市场情况和借款人的信用状况有所浮动。目前,中国的房贷利率主要参...

第二套二手房使用公积金贷款的额度是多少?

对于第二套住房,贷款额度通常会低于首套房。根据中国大部分城市的现行政策,第二套住房的公积金贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。这意味着,如果房屋评估价值为100万元,那么公积金贷款的最高额度可能为70万元。需要注意的是,不同城市的具体政策可能有所不同。一些城市可能会根据当地房地产市场的实际情况和调控需要,...

二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!

购买首套房个人最高贷款额度40万元,夫妻双方最高贷款额度60万元;购买二套房个人最高贷款额度30万元,夫妻双方最高贷款额度50万元。2.二孩以上家庭最高可贷72万根据2023年9月印发《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》:生育二孩及以上的职工家庭,购买首套自住住房且首次申请个人住房公积金贷款...

官方通知:公积金贷款额度再提高

一、二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,统一最高贷款限额为:一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。二、二孩及以上家庭(至少一个子女未成年)在我市购买普通自住住房申请公积金贷款的,最高贷...

吉安市人民政府 新闻发布 最高可贷100万元!吉安住房公积金最新...

本地单缴存职工和异地缴存职工家庭,住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。上述政策自2024年1月15日实施至2025年3月31日。在政策实施期间,如个贷率高于95%(含)时,此政策停止执行,恢复执行调整前的贷款最高额度。开通二手房组合贷款从2024年1月15日起,缴存职工购买二手住房时,可同时申请住房公积金贷款和...

...房贷利率下限调至3.5% 业内:新房、二手房链条有望加速轮转

北京官宣！首套房首付比例最低降至20%房贷利率下限调至3.5%业内：新房、二手房链条有望加速轮转财联社6月26日讯（记者高萍）继上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”，调整最低首付比例和房贷利率下限后，北京最新官宣进行调整(www.e993.com)2024年11月13日。今日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例由30...

上海楼市新政:首套房首付20%,外环内二手房放开非本市户籍单身限购

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

房屋使用年限越长，导致职工可申请的贷款年限越短，可申请的贷款额度越低。当前使用年限在30年以上的老旧小区住房，挂牌量占比达21%左右，由于对老旧小区住房贷款支持不足，间接对二手房交易链条产生了影响，也对职工有所影响。相关负责人表示，“我们留意到，记者朋友在调查时，有部分职工希望可以适当放宽公积金贷款的...

北京购房降首付、降贷款利率,向市场释放积极信号

根据此前北京首套房的房贷定价公式,城六区为LPR加10个基点,而非城六区为LPR加0基点。按照100万贷款本金、30年等额本息进行计算,新政实施后,购房者利息支出将减少11.3万元。在首付比例方面,《通知》明确,北京首套住房最低首付款比例从30%调整至20%,二套房则按照五环内和五环外划分,最低首付比例分别为35%和30%...

...建筑等最高将可贷160万:新房成交或改善,市场交易仍以二手房为主

在郭毅看来,公积金贷款额度定向上浮最高40万元的政策落地执行之后,将会对新房成交产生一定带动作用,但这并不意味着二手房会更难卖。郭毅表示,一方面,在当前北京房地产市场上,新房成交占比较低。以3月为例,当月北京二手房网签量为14280套,而新房成交不到3000套,二手房成交规模远高于新房。