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78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。81、阁楼是...

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82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。84、地上层数用什么数表示:自然数。85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。86、地下层数用什么数表示:负数。

建发缦云升级版来了?观沙岭地块成交:楼层和容积率更低!

1，户型公摊更小（容积率更低，楼层更低）；2，户型的实际使用面积会更大（“418户型新政”后报批）3，楼面价更低，价格可能更有优势！016号地和建发缦云间隔不远，从“省钱”的角度猜一猜：是否会跟江山境一样，与建发缦云共售楼部，打造缦云二期？建发后续会不会继续拿下016北侧地块，打造缦云三期，全部连...

楼盘容积率是什么意思?

容积率的计算方法相对简单:将建筑物的总建筑面积除以地块的面积即可得到(www.e993.com)2024年11月22日。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个楼盘的容积率就是3.0。容积率的高低对居民生活有着直接的影响。高容积率通常意味着建筑密度大,楼层高,这可能导致居住空间拥挤,绿地和公共空间减少,从而影响居住...

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

这个楼盘,首先是高楼层(住宅区四周楼栋高29-34层,里面楼栋25层)。楼层高,就可以降低建筑密度。然后它采用了围合式的布局,让小区中央形成明显规模的中庭空间,可以缓解高容积率的压力。北海名座,位于中山公园南侧,容积率5.0、建筑密度27.64%,四期清盘中。

为什么住宅楼很少超过32层?真正的原因你想不到

一般的住宅,层高大约都在3米左右,100米的高度,最多能设计33层。但是大多数高层住宅会有首层的挑高,以及顶层的设备房等,一般32层也就有差不多100米了。超过32层的住宅,需要专门设置一个避难间。这部分面积是要计入容积率,也要记入每户的公摊,无论是对于开发商还是住户来说并不经济。

一锤定音,25个小区跌的厉害!

2024-23地块位于高新区银屏路东、国槐街南,占地78.4亩、容积率<2.5、建筑高度<80米。位于高新主城的地块,以往的容积率都是3以上的标准,而这次是直接低于2.5,降容积率已经在进行了。其实不止是郑州,上海土拍俨然成为了风向标的存在:高层120平,多层的最小面积是100平,小高层是110平,将会是上海的常态。

关于印发《关于支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施》的通知...

设置该类露台的住宅日照间距按建筑外墙面主体计算。6.鼓励高层住宅建设套外共享空间,共享空间应在楼层靠外墙设置,须一面长边完全开敞,空间外侧应设置高度大于1.2米且小于1.5米的维护设施(含首层)。符合该定义的共享空间不计入容积率和停车位基数,建筑间距从共享空间的平台最外边缘起算。7.住宅建筑设备平台其...