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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使...
...房产证号:监证0096888号 109.46平方米一套房产进行评估、拍卖...
房屋所有权人刘二平共有情况单独所有房屋坐落钟山区钟山区龙塘街1号3栋附704室3栋7层附704登记时间2013/4/3房屋性质/规划用途住宅房屋状况总层数11建筑面积(㎡)109.46㎡套内建筑面积(㎡)99.36㎡3、土地使用权登记和权利状况本次估价对象为本次估价对象对象位于贵州省六盘水市钟山...
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是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地...
...拍卖茂名市电白区麻岗镇温泉中路30号的土地使用权和房屋所有权...
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价,第一位出价的优先权人可以相同价格出价,其他优先权人再出价则需加价,若其他优先权人未再出价,拍卖财产由第一位出价的优先权人竞得,若有其他优先权人出价,拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。如果其...
产权房与使用权房的区别是什么?
产权房提供了更多的自由度和保障,适合那些希望长期持有并可能进行再交易的购房者。而使用权房则可能更适合那些仅需短期居住或对房屋交易需求不高的购房者。总之,无论是产权房还是使用权房,购房者在做出决定前都应充分了解各自的权益和限制,以确保自己的利益得到最大化的保护。
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
因此法律行政法规明确禁止流通、不能转让的不动产不得设定抵押权,比如宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房,闲置土地,国有不可移动文物,以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构的公益设施,以及受到身份限制的宅基地使用权等(www.e993.com)2024年10月27日。不能自由买卖的不动产权利,不具有可...
房产证与不动产权证哪个更有优势?
从表格中可以看出,不动产权证在涵盖范围上更为广泛,不仅包括房屋所有权,还涉及土地使用权等其他不动产权利。这一特点使得不动产权证在处理复杂的房地产交易时更具优势,能够提供更全面的产权保障。此外,不动产权证的统一登记制度也带来了诸多便利。它简化了产权登记流程,减少了重复登记和信息不一致的问题,从而提高了...
房屋产权到期后如何处置?
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。网友咨询:房屋产权到期后如何处置?邹雨晨律师解答:从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
11.完善建筑物区分所有权制度适当降低业主共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。(第二百七十八条、第二百八十一条)12.细化住宅建设用地使用权的自动续期规则《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物...
浙江省象山县人民法院关于位于象山县石浦镇凤凰新城6号别墅房产...
坐落于象山县石浦镇凤凰新城6号别墅的房地产,证载建筑面积253.19m2(象房权证石浦镇字第2005-020687号房屋所有权证),2004年建造,总层数2层,所在层次为第1~2层,设计用途为住宅,结构为混合;证载土地使用权面积288.00m2(象国用(2005)第02-0908号国有土地使用证),地号02061022,土地用途为住宅用地,使用权类型为...