不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
1.抵押权原则上优先于普通债权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》)第二十七条的规定,抵押权人享有的优先受偿权在执行异议中原则上优先于其他民事权益,但法律、司法解释另有规定的除外。不过,该条未规定抵押权具体优先于哪些民事权益,且但书条款是...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
抵押权的目的在于使得特定债权能够优先于普通债权受偿,最高额抵押权制度即便允许所担保的债权在一定期间内发生变化,但抵押权最终实现阶段担保的债权不确定时,债权人的权益则难以保障。第二,保障债务人利益。最高额抵押权所担保的债权确定后,最高额抵押权转变为一般抵押权,与确定后的主债权具有从属关系。之后债权若发...
某网络科技有限公司与毛某某借款合同纠纷案
五、关于抵押权优先受偿问题某网络科技有限公司主张其有权就毛某某所有的东风起亚汽车(车牌号:×××)折价或拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿。但《借款合同》项下约定的抵押物指向不明,某网络科技有限公司亦无法提供相应的抵押登记证明材料。某网络科技有限公司的该项主张,无事实与法律依据,不予支持。六、关于...
工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在执行中的顺位问题
当建设工程施工在先而在建工程抵押在后的,建设工程价款优先权优于在建工程抵押权,此时不再区分房屋和土地使用权的价值,可以按建设工程价款优先受偿权优于在建工程抵押权和其他债权(除商品房消费者主张价款返还请求权、房屋交付请求权外,下同)的顺序进行清偿;第二种意见:无论在建工程抵押在先还是在后,工程价款优...
最高法院:抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对债权人承···
3.关于中信银行东莞分行损失的认定,在案涉抵押合同正常履行情况下,当主债务人不能履行到期债务,中信银行东莞分行有权直接请求就抵押物优先受偿。本案抵押权因未办理登记而未设立,中信银行东莞分行损失范围相当于在抵押财产价值范围内华丰盛公司未清偿债务数额部分,并可依约直接侵权陈志华等三人赔偿。
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
具体优先受偿的范围为多大,应当有一个定额(www.e993.com)2024年10月21日。担保法对最高额抵押权所担保债权的确定事由没有作具体规定,物权法对最高额抵押权所担保债权的确定事由作了详细规定。本法在吸收法院审判实践经验及借鉴国外立法例的基础上,在物权法规定的基础上作了一些完善。最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定。
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
《税收征收管理法》第四十五条规定,税务机关征收税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款,同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的,税收优先于罚款、没收违法...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
02不动产抵押权优先于税务机关追缴历史欠税要探讨上述税款和不动产抵押权的清偿顺序,离不开民法和税法中两个著名的原则,抵押权优先原则和税款优先原则。我们将从法律规定上看两者关系,然后在根据案例情况判断孰先孰后。一、法定的两个优先权首先,不动产抵押权优先于一般债权。根据《民法典》第四百一十条:“债务...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...