海南葫芦娃药业集团股份有限公司关于公司及子公司开展融资租赁...

1、抵押人:海南葫芦娃药业集团股份有限公司;广西维威制药有限公司2、抵押权人:中信金融租赁有限公司3、抵押物:公司及广西维威部分资产设备4、抵押担保范围:主合同债务人在主合同项下的全部债务,包括但不限于主合同债务人基于主合同而应向抵押权人支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、押金、留购价款、实现债...

李营营律师团队:先抵押后出租,不可以带租拍卖抵押财产!

4.宝某商行不服,向扬州中院提出异议,认为抵押先于租赁,租赁关系不得对抗已登记的抵押权,带租拍卖涉案房地产根本不可能成交,严重影响其抵押权实现,要求撤销该裁定、去除涉案房地产上的租赁关系。5.2019年6月17日,扬州中院认为,抵押先于租赁,带租拍卖抵押财产已损害抵押人的合法权益,宝某商行的异议成立,裁定撤销273...

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以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。146、借款人如何偿还银行贷款?贷款期限在1年内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规定,不得对抗抵押权。抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现...

新监管形势下租赁物风险管理

主要处罚事由包括“租赁物所有权存在瑕疵”“未取得租赁物所有权”“低值高买租赁物”“以在建工程作为租赁物”“租赁物适格性不合规”“未按规定将租赁物纳入构筑物类别”“租赁物管理未整改到位”等。不难看出,金融监管总局乃至国家在坚定不移引导融资租赁业回归本源,做真租赁、真做租赁。另一方面,近年来,因...

购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系

近日,山东省德州市陵城区人民法院审结一起融资租赁案,判决原、被告之间构成融资租赁关系,被告郭某向原告某租赁公司支付租金162066.13元及违约金,并限制性支持了原告的抵押权诉请(www.e993.com)2024年11月24日。2021年12月20日,原告某租赁公司与被告郭某签订《车辆融资租赁合同》,原告根据被告申请为被告购买其确认的车辆,并租给被告使用,被告承租、...

现金流为王!不良资产以物抵债及产业链现金流清偿【9月·武汉线下...

然而伴随经济形势和市场行情的低迷,银行、金融资产管理公司在实现金融不良债权的过程中也经历越来越多因拍卖、变卖流拍而不得不申请或接受以物抵债的情形,大批抵押贷款尤其是大额不良债权进入不良市场,在清收过程中对于抵押物的处置成为难题。当下已经是“现金流为王”的时代,抵债资产的接收仅仅是第一步,如何快速、有...

案例研究 | “两头骗”汽车租赁并质押变卖案的定性与处理

1.汽车租赁诈骗案中,被告人通过租赁合同形式骗占汽车的行为,侵犯了汽车所有权和汽车租赁市场秩序的双重法益,应以合同诈骗罪论处;而对于被告人将租赁的汽车进行质(抵)押担保进行借款的行为,因借款合同系被告人真实意思表示,而质(抵)押担保合同虽存在抵押物来源的欺骗,但存在事实上的真实担保物,属有合理对价的交易,...

中建投租赁:从人民法院案例库判例看融资租赁“名为租赁实为借贷...

对于承租人单方虚构租赁物的,承租人的行为属于单方欺诈行为,出租人有权请求予以撤销。若出租人主张在不知晓承租人涉嫌虚构租赁物的前提下,已尽到审核义务,且不存在主观恶意或重大过失,则法院一般会认定融资租赁合同有效(参见(2022)沪74民终959号案例)。

全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(四)

如果继续承认“自物抵押”，不仅缺乏法律依据，且在承租人违约之后，出租人主张以抵押物优先受偿必然会出现“卖自己的东西还别人欠自己的债”的悖论。也有观点认为，现行登记制度下，并未对“自物抵押”做出禁止性规定，动产融资统一登记公示制度也未规定融资租赁登记与抵押登记只能选其一，出租人从保护自身权利出发，...