急!房子刚卖,契税到底能不能退!

在新政前,150平的二套房源契税为3%,也就是15万,新政后只需要缴纳2%,也就是10万,节省约5万。另外,政策对于首套房购买了90平以下面积户型的业主没有太大的影响,大家根据具体时间缴纳税收即可。03、我已买房,但没交税,能享受这次调整吗?原则上可以。只要你符合2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

已经申报缴纳契税的，还可以退吗？在2024年12月1日前申报缴纳的肯定是不能退的。只能说还没有申报的，可以享受优惠政策。如果之前缴纳的都可以退，那岂不是很多人都能退，这些钱还得从国库出，所以是不可能的。现在很多楼盘房子都在140平方米以上，看来国家也是按照市场需求改的额，目的是稳楼市、稳经济。综上，...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万

二套购房者超过140平方米的可减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15...

三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

对个人购买140平方米及以下住房的,按1%的税率征收契税;购买面积为140平方米以上的也按不同比例减税。新政将自2024年12月1日起执行。据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。其中住房交易契税的税率备受关注。此次三部门公告表示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),...

中山没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

以上都是特殊情况,也就是说,一般情况下,多交的税是没法退的。问题二:之前买了房,但没缴纳契税的,如何知道自己有无申报缴纳?一二手房怎么操作?答:需要自己去申报缴纳契税,一手房可以通过粤税通小程序申请,也可以去不动产登记中心现场办理。二手房需要到不动产登记中心现场办理申报。

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

在卖房过程中,基本上增值税是无需缴纳的(www.e993.com)2024年11月20日。若完成卖房交易后,资金到账,你准备再买房,只需在一年内、于同一区域购买,例如我在上海卖掉一套房,然后在上海再买。这种情况下,你之前交的个人所得税会退还。然后你卖掉房子之后,买新房时可能需要交一笔契税。比如说,你这个房子的面积是139平方米,那么你可能需要交的契...

购买“大房子”契税可享1%低税率

本报讯(记者孙杰)昨晚,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买140平方米及以下住房的,按1%的税率征收契税;购买面积为140平方米以上的也按不同比例减税。新政将自2024年12月1日起执行。据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。其中住房交易...

住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

格隆汇11月13日|据澎湃,上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。

降契税的第一批“受害者”,出现了!

就这么说吧，假设取消豪宅线，购入第二套144㎡、总价1000万满2年的二手房：契税能省下1000×（3%-2%）=10万块增值税能省下1000×5.3%=53万块两者加起来63万，都能买两台小米su7Max了！1但是，我要说但是了。有人欢喜有人愁，降契税的第一批受害者，很快就出现了。第一类，满足新政条件又刚刚缴纳...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

中原地产首席分析师张大伟介绍,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平米的购房者没有影响,对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政...