放心,房地产税这次还不会来
美国房产税是按照房屋+土地总评估价值的1%—2%左右征收,房屋和土地的价值评估并不固定,会按照一定周期重新评估。日本是把土地和房屋分开计税,土地税率极低,房屋计税价值每年打折(折旧)。新加坡是按照每套房子的年值×房产税率计算房产税税额,所谓年值是指新加坡税务局结合市场和房屋情况,评估房屋租出去一年可以赚取租金...
7月1日起昆明二手房交易税实行电脑评估后缴纳
据悉,该系统将依托主城区标准房价数据库,通过电脑系统对所交易的二手房进行估价。交易时对交易房屋进行市场评估,得出交易价格估值,将估值下浮一定比例后形成该房屋交易价格评估值,当交易人申报的价格明显低于评估价而又无正当理由时,电脑将与评估价为征税基准。该套系统是通过市场调查,在获取房地产基础数据和政府部门公...
【正版】2022蒋四金考前几页纸——小法
1、房地产转让(1)出让:①条件一金(出让金)两证(土地使用权证书+房屋所有权证书)一投资(25%以上)可转让;②改变土地用途:出让方+规划部门双审批(2)划拨:报政府批;不需要出让手续,转让方上缴或处理土地收益;需出让手续,受让方办理,缴纳出让金2、商品房预售:①条件:一金(出让金)三证(土地使用权证书+建设...
房产税真的要来?专家提出免征面积,超过这个数交税12000元
而专家张学诞则提出了他的看法,首先房产税应该建立40~60平米的免征面积,在平米数超过这条线之后,房产税就应该按照当地房产价格的0.2%~1.2%的比例来征收房产税,这也就是说一套价值100多万元的房子,每年最多要缴纳将近12000元的房产税。全球各国房产税的征收方案其实在世界范围内,房产税并不是我们国家首次...
房产税影响的是现金流,但长期不改房地产的大方向
(2)、按评估值征收,上海按市价的70%作为应税价,重庆按交易价。(3)累进制,重庆尤其明显,设了三档,0.5%、1%、1.2%,上海0.4%、0.6%。(4)、减免面积宽松,重庆免征面积人均100平米,上海免征人均60平米。5、[问]Xiao小知识分子:对@朱罗纪说:房产会不会掉价,一个即将毕业的研究生!
深度分析应该该买房还是卖房
而德国在住房交易中,若未满10年出售,需缴纳25%的资本利得税,这还没有算4.5%的土地交易税,1.5%的评估费以及二套房的平均每年1.9%的房产税(www.e993.com)2024年10月21日。在这样的税收下,炒房根本就无利可图,德国基本实现了半个世纪房价几乎零涨幅的记录,日本成了投机客的鸡肋(超高性价比和超高税收)。
日本疫情,终于瞒不住了吗?
首当其冲是旅游业与酒店业。日本株式会社东宁地产是一家在当地负责房产售卖与民宿代理经营的中小型中介,主要服务华人客户,旗下有房源约5.7万套。其负责人永田林告诉本刊,疫情发生后,奥运延期的决定还没出来之前,其民宿今年7~8月的订单几乎都被全部取消了,“数据上基本是清空的状态,全退光了。”...
济南夫妻花62万欧元买房移民 半年后发现房价30万
半年后发现上当该房上税价格为30万欧元小殷妻子说:“地契上的价格也显示了我们购买的房子是62万欧,实际上税务局交税的价格是302000欧元。”虽然税务局的估价并不等于市场价格,评估的时间也是在两年之前,但是超过一倍多的差价,还是引起了小殷夫妻俩的怀疑,于是他们开始打听周围的购房者和在葡萄牙的华人。小殷妻...
老太捐40万房产给福利机构 要缴纳7万过户费
“我的门面是捐给福利基金会,是做善事,也要上税吗?”张阿姨有些不理解,各种税加起来达17.6%。按照市场评估价,这间门面市值40万元,算下来缴税超过7万元。特事特办的减免“房屋捐赠给公益机构,目前我们还未办理过类似过户。我们研究一下政策,看哪些能减免。”工作人员答复,专门就此事进行研究。
北改“第一征”提前50天签约完成
这中间还有一个小插曲。根据政策,从今年7月1日起,房屋新办理产权要按照评估价上税。区房管局自加压力,顶着酷暑烈日,将办证“直通车”开进小区,现场收集、审核群众的办证资料,并陪同群众到市房产中心排队、办证,硬是将3~6个月的工作量“挤”到1个月完成,赶着办理了一批产权,为每户节约了上万元。