部分项目佣金翻倍,济南有200多楼盘引进渠道卖房
有楼盘销售负责人表示,平台对每个楼盘的政策不一样,“济南新房市场基本被几大平台垄断,如果不使用他们带客,看房人流很少,销售可能很差,尤其是一些偏远楼盘,比如章丘、长清的项目,自然到访非常少”。渠道费率管理没有标准房企需思考如何分配外渠与自渠目前使用平台渠道带看推荐,销售提点非常高,“近几年济南新房市...
“中介”买房和“售楼处”买房有什么区别?
一般来说,楼盘外场代理和售楼部的内场代理没有太大区别,楼盘定价,销售价格在网上都是能查到的,外场代理的中介不能帮你讲价,售楼部更没有权利让价格更便宜,但是外场代理可以根据你的需求推荐更适合你的楼盘,减少浪费的时间,内场代理一般会推荐你在他的楼盘购房,因为他有销售业绩要完成。但是如果后期有什么事情打给外...
房产销售:售楼部有人脸识别很正常,事关佣金 律师:违法了
“售楼部有人脸识别是很正常的,”某房产中介公司工作人员告诉红星资本局记者,“人脸识别是为了记录客户到访次数,开发商更想要自然到访客户。”据介绍,房产销售一般有两个渠道:一是售楼处的销售,这种主要接待的是自然到访客户,客户自己去售楼处的,就会有专门的销售人员跟进;二是中介渠道销售。中介带人看房成交后,会得...
上海楼市新政首个周末:销售电话被打爆,售楼处迎大客流
一家主打高端品质、主力户型在170-220平方米之间的楼盘营销人士对记者表示:“近两天,我们售楼处的到访量与签约量没有什么变化,尚未见到新政效应。”“新政的利好还没有那么快传导到高端市场,不过在楼市交易量上升、置换链条转动起来后,迟早都会有改善。”上述新房渠道销售对记者表示。但他认为,新政短期内不会导致...
房地产新型营销渠道在哪?
二、新型销售渠道1.在线售楼处受益于互联网技术与新的宣传方式的出现,开发商可以通过开发在线售楼小程序构建属于自己的线上售楼处,通过VR技术3D立体展现楼盘项目信息,开通网上选房、网上摇号、线上成交等一系列功能,从而突破传统售楼时间和空间上的功能限制。例如目前业内普遍使用的小科云K2云客系统集成楼盘信息线上...
分清模式,聚焦正确,再谈销售赋能
1)当家庭客户的身份不可合一时,如何判定销售归属?何时可以将不同的客户主体进行合并管理?有时候,客户多角色的身份合并要到售后方可进行,比如房主身份证获取增加房主信息,才发现该客户的女主人最早实际由房产公司自己获取,而不是被某中介带来售楼处的男主人(www.e993.com)2024年9月7日。这会影响高额佣金的核算准确性和核验流程等。该管理规则,判...
上海闵行兰香湖贰号究竟有什么规划?为何那么火爆!附图文详解!
售楼处电话:400-806-1558案场限流看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里,距15号线紫竹高新区站,和在建的23号线江川东路均比较近,而且临近虹梅南过江隧道。
“不要和贝壳比营销,这方面我们比不过它。”
从行业角度去看贝壳此举合情合理,和雷军在车圈最会营销一样,贝壳在楼市中也是营销高手,现在自己下场拿地自己销售,何乐而不为?不过跟雷布斯那种把一件东西能用数字化描述不同,贝壳如果进入一级市场最大的优势是其掌握核心城市居民的房地产消费习惯,可以说它比任何头部房企都要了解市场喜好,更了解客户的基本面和情绪...
房产中介和售楼部 去哪买房更可靠?
其实,渠道手里的房源都是开发商分销的,并不存在房源优势。还有购房者表示,从经纪人手中购房会比售楼处便宜,因为公司(渠道商)会打包很多房源得到一个最低的内部折扣。不免有购房者疑惑:既然这么便宜,那他们挣什么钱?这样的房源靠谱吗?实际上,业内人士回应:渠道商销售新房的利润,来自于开发商提供的成交高额佣金。
地产营销不能再划水了
客户在售楼处的停留时间越长,就越有可能成交。那如何增加停留时间呢,生动有趣的场景展示、流畅有料的看房动线、舒适的案场氛围等都能增加客户的停留时间,单从置业顾问的角度出发,就是要提升销讲水平,提升带看体验。明源君见过许多置业顾问,将销售说辞像背课文一样死记硬背,接待客户时要么拼命回忆说辞忽略了与客户...