中华人民共和国农村土地承包法
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体...
棚户区改造不等于征地拆迁!
城市棚户区和城中村的补偿安置条件不得低于一般征收拆迁的补偿安置条件。具体来说,国有土地上房屋征收补偿应当依据征收补偿条例,使被征收房屋的评估价格不低于作出征收决定时同一地段同等条件商品房的市场价格而安置房的购买价格不得高于同一时点商品房的市场价格。城市棚户区和城中村一般位于城市规划区内。集体土地上房屋...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
国有土地与集体土地哪种更适合购房?
国有土地上的房产通常具有较高的法律保障,交易流程相对规范,且在城市规划和基础设施建设方面享有优先权。因此,国有土地上的房产在市场上通常更为稳定,增值潜力较大。集体土地则是指农村集体经济组织所有的土地,这类土地上的房产主要是农村宅基地和集体建设用地上的房屋。集体土地上的房产在法律上受到的限制较多,转让...
泸州房地产新政来了!单套最高补助10万元
一、积极支持收购存量商品房。积极支持有条件的区县以合理的价格在试点区域收购存量商品房用作配售配租保障性住房,金融机构发放收购贷款予以支持。鼓励国企收购存量商品房用于养老、托育等公共服务用房。二、大力推广“房票”安置。鼓励有条件的区县在集体土地拆迁、国有土地房屋征收、重要地灾隐患点避险搬迁、城中村改造...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有(www.e993.com)2024年9月8日。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
13年后,国有土地还能“变回”集体土地?
权益科:就您说的这事我一点都没听过。记者:比如说土地从国有土地变成集体土地,一般满足什么条件才能变更呢?权益科:国有变集体?不了解,没有这种变过。业主:权属性质已明确之后,业主们向有关部门提出了维权申请。终于在2023年北京市通州区不动产登记中心发布了“不动产更正登记公示”,更正内容显示:京通集有...
重磅!凤凰新村住宅区位价14100元/㎡!安置房对接价17900元/㎡!
2.利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式,阁楼层与原房同时设计建造的,其楼底高度在2.2米以上,阁楼层层高大于等于2.2米部分按100%计算建筑面积,阁楼层层高大于等于1.6米小于2.2米部分按50%计算建筑面积,阁楼层层高小于1.6米部分不计算建筑面积。3.被征收房屋为国有公房,属成套单元房的,项目已通过首次登记未办理不动...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
征收对象不同国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不...