凯诺律师事务所??:征收农村集体土地五个须知!
实践中,如果广大被征收人遇到相关部门越权批准征收土地,被征地农民则是有权拒绝交出土地,拒绝搬迁的。总而言之,凯诺律师最后想要告诉大家的是,集体土地征收相对于国有土地来说会比较的麻烦,所以,我们一而再再而三的强调,大家要多了解相关的知识,同时,也要提高自己的法律意识,一旦遇到违法征地,那么我们就能第一时间...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
集体土地征收中,根据《土地管理法》中的规定,在土地征收中,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。...
集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高,要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民...
2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?
法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。其计算方式如下:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别...
绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!
1、问:国有土地上的城镇住宅房产证明有哪些?答:不动产权证、商品房买卖合同、拆迁安置协议,只需提供给其中一项即可(www.e993.com)2024年10月18日。2、问:集体土地上的农村住宅房产证明有哪些?答:产权、规划许可、土地使用、批地建房等文件或证件,或村民(居民)委员会和乡镇(街道)政府共同出具的证明文件。(只需上述其中一项即可)...
集体土地房屋拆迁的评估方法是什么?
在中国的房地产市场中,集体土地房屋拆迁是一个复杂且敏感的话题。拆迁过程中的评估方法对于确保公平、公正至关重要。本文将详细介绍集体土地房屋拆迁的评估方法,帮助读者更好地理解这一过程。一、市场比较法市场比较法是评估集体土地房屋价值的一种常用方法。该方法通过比较类似地段、类似条件的房屋交易价格,来确定待...
北京拆迁律师:国有土地上房屋拆迁问题汇总(下)
1、国有土地上房屋征收补偿内容是什么?一般而言,国有土地上房屋征收给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、搬迁费、奖励费以及停产停业损失费等。2、房屋征收是否应遵循“先补偿、后搬迁”的原则?不论是国有土地上房屋征收还是集体土地上房屋征收,这一条原则是不能改变的。如果在没有给予被...
国有土地、集体土地混杂区域征收拆迁,究竟该怎样补偿?
最简单的道理就是,如果涉案房屋所处的土地被认定为国有土地,那么其补偿标准将很可能显著区别于集体土地,补下来的数额也会明显高于集体土地。被拆迁人当然不能任由征收方去依职权认定,真认定一个集体土地,你的补偿权益将会因此而大幅下挫。故此,在明律师建议被拆迁人在项目启动初期立即着手收集整理手头上的土地...
靶向监督 农村集体“三资”有了明白账
今年3月,区纪委监委聚焦农村集体资源处置中的隐形流失难题开展农村集体土地专项整治,在走访中,发现了村集体耕地被无偿占用的情况。“2019年,我们村全域被实施征收拆迁,有个别村民利用停耕的时间差,强占110余亩集体土地进行耕种。2021年土地全面复耕后,本应分包给我们的土地一直被占用。我们向村干部反映,却没有得到解...