一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

商品房预售合同仍没有物权效力沈阳市不动产登记中心业务管理部部长佟盛林指出,购房者在买房的时候,最担心的问题不是房价下跌,而是“一房二卖”“先卖后抵”等风险。很多人认为,备案登记就能够确保一房多卖的情况不会发生了,但实际情况不是这样。由于目前市面上交易的往往是期房,所以即使进行了备案登记,该商品房...

买房定金与订金的区别,小心一字之差

四、购房合同的认购书和预售合同在签订正式的房屋预售合同之前,买卖双方通常会签订认购书(或称意向书),但认购书并不具备房屋预售合同的律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金。若发展商违约不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商...

恒都·云璟(2024年松江恒都·云璟)官方网站-楼盘详情-户型配套

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31...

2024建发檀府(相城建发檀府)官方网站_官方百度百科_苏州房天下|...

即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履...

2024华润虹桥润璟(官网)户型图_小区绿化_交通地铁_楼盘规划

简单来说,高低配的小区,高层住户要向低密住户让步,无论是景观、体验都会存在一种“分摊不均、区别对待”的感觉。但纯洋房社区就不一样,楼栋均好性强,楼间距更宽,公共空间和景观绿化的面积更大。据悉,虹桥润璟售楼处电话:400-1010-064??售楼处电话的楼间距达到约23-54米(仅供参考,以实际交付为准)。

购房人“断供” 开发商能否解除合同?

????购房人“断供”法院判开发商可解除预售合同????2014年3月18日,某房地产公司与金某签订《商品房买卖合同》约定,如金某不按期偿还银行贷款,导致银行要求该房地产公司承担担保责任的,该房地产公司有权解除合同,金某承担违约责任(www.e993.com)2024年11月3日。某房地产公司、金某与某银行于同年同月签订《个人购房借款合同》,约定某...

公积金提取需要什么资料

3.购房合同或相关证明如果您提取公积金是为了购房,那么购房合同或预售合同的原件及复印件是必须的。此外,如果购房已经完成,还需要提供房产证的复印件。4.贷款相关文件如果您是通过贷款购房,那么还需要提供贷款合同及还款计划的复印件。这些文件证明了您使用公积金偿还贷款的必要性。

买房首付款应该在什么时候交?

对于预售房,首付款的交付时间可能会有所不同。购房者在签订预售合同后,通常需要在合同规定的时间内支付一定比例的首付款,剩余部分则在房屋交付时支付。而对于现房,首付款的交付时间则更为灵活,购房者可以根据自己的财务状况和交易进度来安排。四、特殊情况下的首付款交付...

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?

公积金贷款需要什么资料

6.购房合同或预售合同提供与开发商签订的购房合同或预售合同,证明购房事实和购房金额。7.房屋评估报告银行或贷款机构可能要求提供房屋评估报告,以确定房屋的市场价值。8.其他可能需要的文件根据不同地区和银行的具体要求,可能还需要提供其他文件,如征信报告、房产证复印件等。