这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...
如果购买了没有两证的房子,那么在房屋出售或是拆迁的情况下,购房者的利益是不能得到法律保护的。3、质量风险还建房往往不像商品房那样有严格的建筑标准和质量监督,所以质量难以保证,存在较大的安全风险。4、设施配套不足与商品房相比,还建房的物业服务、公共设施等配套设施可能相对较差。我们在购买房产时,一...
中恒信律师事务所:商住房与普通商品房有什么区别
首先来讲,最重要的是产权上的不同。因为商住房属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。并且,商住房不能像住宅一样落户口。其次,各项交易收费不同。商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工...
法律知识!商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房及其区别
据悉九图了解:商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解:商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解:商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解:商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解:商品房、共有...
“商品房”与“商住房”有何区别?
商品房是指在市面上明码标价的,可以自由买卖的房子,这些房子的基本流程是开放商或者地皮之后,开始修建的房屋,是可以自由交易的,且受到法律的保护的,使用年限为七十年。而商住房一般是商住两用的房子,大多为公寓,有些楼下是大型商城,楼上就是写字楼和公寓相结合的商住两用楼,产权一般为40年,而买过房子的都知道,...
商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点
一、商品房与住宅房的区别是什么?1、使用年限的不同商住房的使用年限为50年,住宅房的使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同打电话在线问普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同...
商品房商住房相差一字 业主权益却有天壤之别
由于用地性质不同,商住房的产权证书上的土地性质是非住宅用地,所以,不论此类房子处于什么地段,购房者都是不能购房落户的(www.e993.com)2024年10月18日。由于不能落户,将来家里的孩子到了上学的年龄,将享受不到就近入学的待遇。一般来说,购买商住房的价格比商品房便宜一些,但购买商住房的首付约在五成左右,而商品房只需要两三成。如果贷款,商...
“商品房”与“商住房”有何区别?你会如何选择?
一些人买地拿来建房屋是通过建设或者委托建设的,这些都属于拿来自住的房屋是不属于商品房的,而且这种房子是不受国家政府政策所保护的,有一些房子是新建的,还有一些房子是二手房,都是包括在内的,这种房子的产权是七十年的,只是用来作为居住用途。但是商住房就与上面所说的是不一样的,这样的房屋不仅可以拿来自己...
买房揭秘:为什么要买89平的房子?房产证加名是免费的吗?
家庭目前名下有一套商品房(房产证:夫,非京)一套商住房(房产证:夫妻),准备置换商品房,贷款按几套算?答:要看您卖掉这套商品房后,您名下有没有贷款记录,有贷款记录就是二套,没有贷款记录就是一套。商住房跟此无关。04.房产证加名是免费的吗?
业主质疑土地证房产证内容不一 发现小区手续造假
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...