浦开云璟2024年官方发布:一文读懂浦东浦开云璟优缺点!|楼王|住宅|...

开发商再取得五证之前,是不允许销售的,一般会有认购行为(一种是在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。)15、房地产“二书”:是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须...

湖南衡阳鼓励开发商“上保险” 保交楼险、稳价险“靠谱”吗?

到约定的交房时间前4个月(2015年6月底),如房价没降,购房者再向开发商交付10%的保证金,如果降价了,则由珠江人寿代客户向开发商支付余款,无需客户缴纳保证金。同时,判定房产降价的标准是以交房前4个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。简单来说,这就是当年一家集团公司为了卖房而推...

没有预售证但就是想收钱 “无证开发商”瞄上了银行

取得预售许可证，是开发商销售房屋的必要前提条件，没有这一纸证明，开发商的任何收费行为都是无凭无据的。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》和国务院令《城市房地产开发经营管理条例》的规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。然而，如今的地产市场已经不比几年前的卖方市场，各个开发企业都想先下手为强...

因被纳入保交楼建设范围 300余万元保证金“卡”在南昌鸿海城

帅珺认为，在具体执行中，销售资金是否属于“保交楼”资金适用范围，政府部门理应会同法院商讨、明确，结合实际来处理，而不是文件“没写”就“一刀切”式执行，况且该案涉及的保证金并非盈利纠纷，实际上是本金抵给开发商。“换句话说，这本来就是盈科行自己的钱。”信息日报全媒体记者沈冠楠/文...

西安住建:预售资金应全部存入监管账户,开发商不得直接收取购房款

购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。经审核,存在使用非自有资金竞买商品住房用地的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还。

装修要交保证金给物业,合理吗?

记者在《业主手册》中的《房屋装饰装修管理规定》内看到,业主需要“持缴费通知相关费用”(www.e993.com)2024年11月10日。《房屋装饰装修管理规定》内还列明了收费项目和收费标准,其中就包括2000元的设施设备保证金。“就是办理装修资格证的时候必须要缴纳,不然就不给办,而且据我了解装修协议上还加了一句‘入户门不得外开’。”潘杰直言,手册是...

取消预售制!卖地大户杭州给开发商出了一道新考题

此外,想要拿到“竞品质”地块的房企,还需要额外缴纳5000万元的保证金,在最终项目通过竣工验收之后再予以退还。7月30日,好地研究院研究员徐路加向时代周报记者分析指出,推出“资信打分+竞品质方案+现房销售”,从一定程度上来说,是有利于具有规模和品牌优势的国企、央企和民营龙头企业的。

胆忒大 开发商无证售房收保证金

胆忒大开发商无证售房收保证金中国消费者报报道(记者耿记安)没有商品房预售许可证,400多套洋房已经预销售一空,600多套别墅也所剩无几,还收取消费者购房保证金。近日,有消费者反映,郑州普罗旺世·理想国楼盘涉嫌违规销售。《中国消费者报》记者进行了调查。

还没预售许可却要冻资10万 爱情天宸万象违规被叫停

根据置业顾问的说法,客户交纳的10万冻资款是被银行暂时冻结。如后期客户不想购置房屋,只需和置业顾问说一声,会立即通知银行进行冻资款解冻。根据国家有关规定,开发商未取得预售许可证之前,不得向买房者变相收取定金和预订款等。商品房在没有获得预售许可证的情况下,开发商向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是...

办公积金贷款 开发商收保证金

《协议》第四条还指明,房地产开发商按批准公积金贷款金额的10%向公积金高安办事处交纳阶段性担保保证金,待办妥房屋抵押登记手续并将《房屋他项权证》交于公积金高安办事处执管后,提出解付申请,经公积金高安办事处审核后解付相应保证金。“这笔保证金是为了督促开发商尽快办理房产证,保护购房者的合法权益,降低公积金贷...