南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，溧水区人民法院采用了代表人诉讼的方式化解悦峰府延期交付赔偿的诉讼纠纷。今年8月底...

延迟退房两小时被收半天房费,一律师认为是霸王条款起诉获胜

黄文得认为,在双方不能就违约责任达成一致意见时,按照全天24时房费268元,延迟2小时承担约22元违约金,因景云岭酒店公司在诉讼中也未提交证据证明该延迟退房行为给其造成实际损失的金额,故由黄文得以房费为标准,按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平,亦能填补景云岭酒店公司的损失。据上,景云岭...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

如何处理按揭退房?这种处理方式对购房计划有何影响?

如果银行同意,购房者需要支付一定的违约金和利息,这部分费用通常会根据贷款余额和剩余还款期限来计算。为了更清晰地展示按揭退房可能涉及的费用,以下是一个简单的费用对比表:按揭退房对购房计划的影响是多方面的。首先,经济上的影响是最直接的。购房者需要承担额外的费用,这可能会对个人财务状况造成压力。其次,退房可...

房子延期交付多久可以要求退房?

如未能按期交付，则应负违约责任。然而，究竟应否准许购房人退房，还应结合《合同法》的有关规定，并结合现实情况作出判断。一般情况下，若房屋交付期限过长，且开发商能够提供合理的解释及补偿，如支付违约金、提供临时住所等，则买方可选择继续履行。但若逾期超过规定期限，致使买家无法正常居住或遭受其它重大损失，则...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性(www.e993.com)2024年11月20日。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;...

律师挑战酒店“延退2小时收半天房费”胜诉 当事人:普通消费者没...

黄文得认为，在双方不能就违约责任达成一致意见时，按照全天24时房费268元，延迟2小时应承担约22元违约金，因景云岭酒店公司在诉讼中也未提交证据证明该延迟退房行为给其造成实际损失的金额，故由黄文得以房费为标准、按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平，亦能填补景云岭酒店公司的损失。据上...

【云视角】自驾游旺季到来 这份云南暑期租车指南请收藏

在部分聚合租车平台的规则下,不同商家可对违约金部分自行调整。因此消费者在租车前一定要看清楚“门店政策”“更多须知”“订前必读”等说明里面的提前还车条款。对于设置提前还车违约金,某大型租车平台的业务经理表示,类似酒店提前退房一样,租车产品具有季节性以及价值不可储存、不可预见性。车辆一天不出租,就不能...

开发商延迟交房 20位业主担心空等一场欲退房

业主提供的合同中,第十一条关于出卖人逾期交房的违约责任第二条明确约定,逾期超过60天后,买受人有权解除合同,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买房人累计已付款的1%支付违约金。据统计,目前至少有20人决定退房,他们将在10月30日后正式启动这一程序。

探案说法|开发商逾期交房屡见不鲜 违约金该如何计算?

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。