南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，溧水区人民法院采用了代表人诉讼的方式化解悦峰府延期交付赔偿的诉讼纠纷。今年8月底...

延期交房8个月没有违约金?中巍双子星城称有免责条款

“若地产方面拒不支付延期交房违约金，买受人首先可以与开发商进行沟通协商，协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金，承担其相应的违约责任。”

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

7月1日，记者联系到临沂市河东区住房和城乡建设局，房地产市场监管科室工作人员表示，按照相关规定，因不可抗力因素导致房屋延期交付所产生的违约金，仅限3个月内免除赔付，非开发商工作人员杨某所说的6个月。“对于业主与开发商因房屋延期所产生的违约金纠纷，业主可依法向房屋所在地法院提起诉讼。”对于目前金科和...

装修延期交房,该如何索赔违约金?

向开发商发出正式的索赔通知,明确指出延期的事实、依据的合同条款、计算出的违约金金额以及索赔的截止日期。建议通过挂号信或律师函的方式发送,以确保有书面记录。5.协商解决在发出索赔通知后,您可以尝试与开发商协商解决。如果开发商同意支付违约金,双方可以签订补充协议,明确赔偿金额和支付方式。6.法律途径如...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

1.请求判令被告向原告支付自2019年12月31日至2021年10月27日的逾期交房违约金1636294.2元(以12284491元为基数,每日按照房屋总价款万分之二计算);2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:-2018年7月20日,原告与被告H公司签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》,购买位于北京市昌平区一号房屋,购房金额为12284...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任(www.e993.com)2024年11月22日。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。

贷款购房延期交房违约金如何计算?

贷款购房延期交房违约金如何计算?在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

开发商逾期交付18天,按照合同,开发商应当向赵良支付9396元延期交房违约金。然而,在实际交房过程中,开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消,再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例,物业服务费为3.76元/平方米/月,每月的物业服务费为338.4元,10个月就是3384元。按此计算,...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...