新房交房验收时需要注意哪些事项?

水电设施是房屋使用的基础,因此,购房者需要检查所有的插座、开关、灯具是否正常工作,水管是否有漏水现象,以及排水系统是否畅通无阻。这些细节的忽视可能会导致日后的不便和额外开支。3.装修质量的评估如果房屋是精装修交付,购房者应详细检查装修材料的质量,包括地板、墙面涂料、厨卫设施等,确保它们符合合同约定的标准,...

新房未入住却发现墙体开裂、漏水 法院:房地产公司需保证房屋质量

结合双方认可的租金标准,以及房屋墙体开裂、漏水对原告王先生的影响程度及后期修复所需时间,法院依法判决被告房地产公司需从2020年8月1日(交付房屋之日)起支付原告王先生因未能入住而额外产生的租金及物业费损失。判决作出后,原、被告双方均未提起上诉。该判决现已生效。(通讯员胡明冬)...

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

陈女士说,当她拿着交房通知书,准备找小区物业拿新房钥匙的时候,物业却说,陈女士必须先把之前的公摊费交了,才能拿到钥匙。拆迁户:交房前的费用不该我们出陈女士忿忿不平地说,澄湖小区是2015年建成的拆迁安置房小区,陆陆续续有安置户过来接收房子。她2023年12月5日才安置到澄湖小区,物业却要她补缴2015年到202...

新房交房时需要支付哪些费用?

购房者在交房时需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳这笔费用。公共维修基金的缴纳标准由当地政府规定。物业费是从购房者收房之日起开始计算的。物业费包括小区的日常维护、清洁、安保等服务费用。购房者需要根据物业公司提供的服务内容和收费标准来预缴一定期限的物业费。装修押金是物业公司为了保证业主在装修过程中不违...

苏州新房装修标准不低于楼板价的5%,交房3月才能拆样板间

《通知》所指成品住房是指：新建住房在交付使用前，住宅套内所有功能空间固定面的铺装、涂饰、管线、设备及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。苏州市提出规范成品住宅的建设管理。成品住房装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府...

提前交房入住通知书下来可以不收房吗 新房交房的时候注意什么

正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了(www.e993.com)2024年11月29日。收到开发商交房通知之后,购房者要准备相关的费用,因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。

【以案说法】新房入住,要先交物业费才能给钥匙吗?

如未按时交付,出卖人应自交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按照房屋价款的日万分之一计算向买受人支付违约金;在办理交付手续前,买方有权对该商品房进行查验,开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为查验和办理交付手续的前提条件。合同签订后,小王支付了全部房款。开发商在2019年6月30日向原告通知...

新房交房的注意细节 新房装修后的最佳入住时间

1、新房装修后因为存在甲醛等问题,我们需要将房屋晾晒一段时间才能入住,如果业主比较急着入住的话,房屋最少要做到3个月的通风,并且使用空气净化器等设备来加快甲醛等有害气体的挥发,当然我们也可以使用白醋熏蒸等方式来除甲醛。2、新房通风半年后是业主入住的最佳时间,一般这段时间房子经历的两个季节,甲醛等有害气...

入住近5000万买下的上海市中心新房,总闻到邻居烧菜味,怎么修都没...

总能闻到邻居烧菜味修了五六次味道仍明显这套花费近5000万的豪宅于2022年底交房，胡女士一家入住没多久就发现，厨房始终能闻到邻居烧菜的味道。尤其是像韭菜、带鱼，这种味道比较明显的菜。胡女士说，从今年年初开始，一到中午、晚上做饭的时间，她都能闻到邻居家做了什么菜，虽然不是什么难闻的异味，但是难免有...

...丨业主遭遇维权难:淄博张店区齐悦国际花园交房近8年至今无法入住

2020年8月16日,小区邻居通过物业公司联系到郭先生说,楼道墙面出现大面积空鼓、开裂、脱落现象。郭先生赶到现场后发现,已有物业人员标记楼道墙面开裂“4.5厘米”宽。就这样,郭先生的新房自2014年6月14日交付后经过多次维修,依然问题不断,至今不能入住。竣工备案比交房晚...