财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
帮传承‖生前过户与死后继承, 律师帮您分析各自的优势与劣势
因为根据相关规定,无偿赠与房产仍然需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税。这些附加税的税率一般为7%左右,也就是说:如果父母将一套价值100万元的房子赠与给子女,他们需要缴纳7万元左右的附加税。2、过户,以“买卖形式”更划算如果父母将房子以低于市场价的价格卖给子女,那么他们可以享受个人所...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)×20%”的增值金以及缴交“(税务局计税价÷套内建筑面积)×分摊面积×系数”...
馨昊百科|上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。第四步领取公证文书第五步遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收特别说明根据《民法典》继承编第一千一百二十三条及最高法院司法解释的规定,继承开始后,...
农村房子赠与他人要交什么税?农村房子继承交什么税
5、双方:印花税,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。农村房子继承交什么税?1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。
赠与的房产要卖,要交什么税
赠与的房产要卖,要交什么税李女士问钱报我在杭州工作多年,在老家黑龙江有一套房子,是几年前父母赠与给我的,当时办理赠与手续的时候,缴纳了公证费和过户费共计6000多元,房产证上写的是我的名字,但是注明是赠与的房屋(www.e993.com)2024年7月28日。最近我想把这套房子卖掉,但是中介跟我说,卖房时要缴纳房屋交易金额20%的税金。我想知道,这...
父亲去世我继承的房产,出售就要交20%遗产税,是真的吗?
别着急,其实你交的可不是遗产税,那是属于个人所得税。在这里先说条件,100%继承遗产(房产)的先决条件是:独生子女且祖父祖母、外祖父外祖母先于父母去世的。当你继承房产时,并不需要交什么遗产税,只需先办理继承权公证,缴纳少量登记费,这套房子就归继承人所有。
房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税
答:按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。盛先生问:2005年买了套房子写了夫妻两的名字,但岳父母一直和我们住,买房钱他们出了一部分,现在爱人要求房产证上加她父母名字上去,可以吗?因为我们现在感情不好,要闹...
如何承继房产最经济:关于房子的那些税
遗产税还很远,但老百姓在继承房产时是不是什么税都不用缴?房产转让双方主要涉及到的税种是营业税及附加、个人所得税和契税。按照现行税法规定,房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得的房屋产权暂免征收营业税。个税免征情形中有一类:房屋产权人去世后,依法继承房屋产权的法定继承人、遗嘱继承...
赠与还是继承?把房子过户给儿女,哪种方法最省钱
另一方面,虽然继承过户的税费很低,但是如果子女名下已有房子,继承而来的房子想要卖掉的话,转卖的时候需要缴纳个税,一般是房产差额的20%。由于大部分继承而来的房子,可能多年没有上市交易,原值比较低,导致差额较大,因此这笔税费也不少。买卖过户,就是普通买卖通过买卖过户的方法把房子留给子女,其实这里和什么...