普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:面积为140平方米及以下...

房产再减税费,这次又为了什么

更重要的是这两条看似不大的税费政策其实代表了一些调控走势开始吧再次解密01契税这件事其实挺有意思的，不少人看低这个政策觉得没减免多少，真的这样么以我自己上半年买的小房子为例，303.5万的总价，因为二套需要负担3个点，如果放在现在就是1个点，立省6.07万我看有人说这次契税没减多少，我想可能...

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:面积为140平方米及以下...

未交房房子出售需要缴纳哪些税费?

如果出售未交房的房产产生了收益,卖家需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算通常基于房产的增值部分,税率为20%。但如果卖家能够提供购房发票等证明材料,证明购房成本,可以按照差额征税,即(出售价格-购房成本)×20%。三、契税买家在购买未交房的房产时,需要缴纳契税。契税的税率根据房产的面积和买家的购房次数有所不...

购买新房时税费的缴纳时间是什么时候?

契税是购房者在购买新房时必须缴纳的一项税费,其缴纳时间通常是在办理房屋产权登记之前。具体来说,购房者在签订购房合同后,需要在一定期限内(通常为30天至90天)向税务机关申报并缴纳契税。逾期未缴纳的,可能会产生滞纳金或其他法律责任。二、印花税的缴纳时间...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

交房交证服务购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）(www.e993.com)2024年11月25日。已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印；对确...

新房交付后,到底还要花多少钱?

新房主要税费就是契税,契税是等交房后办理产证的时候缴纳的,具体税额如下契税:首次购买90㎡及90㎡以下的住房,契税是1%,首次购买90㎡以上的住房,契税为1.5%,二套则为3%。ps:购买商业用房时,契税统一为3%。合同印花税:总房款×0.05%。权属登记费:80元/件。

事关房地产市场,多部门最新发声!

四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。各地还可以结合城市更新,进一步谋划选择条件成熟的项目,提前实施,只要前期工作做得好,我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。关于保障性住房“租购并举”保障群众基本住房需求关于租赁的方式,对于新市民、青年人,大力发展保障性租赁住房和公...

事关楼市!国新办发布会干货盘点

具体有5项政策,一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构可以给予专项的借款,三是允许地方发行政府专项债,四是给予税费的优惠,五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。只要前期工作做得好,我们还可以在100万套的基础上继续加大支持力度。问:存量房贷利率什么时候调整完毕?答:目前,商业银行正加...

新房交房需要支付多少费用?

契税是购买新房时必须缴纳的税费,其税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)而有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了小区公共设施的维护和更新而设立的,通常按照房屋建筑面积的一定比例收取。这笔费用在交房时一并收取,用于未来的公...