到底什么算普宅和非普宅?新政实施后,能省多少钱?

上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元，降低到现在最少交10万元左右，减少了将近20万元。”已交房或正在买房税费如何执行？《通知》规定自2024年12月1日起施行，在此前，个人销售、购买住房涉及的个人所...

买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房子价值300万,增值税就要20多万。因此,能省增值税就能省下一大笔钱。现在,只要房屋满两年,就能免去增值税。满两年的判定方法是根据房屋产权证或契税发票上的日期,以孰先原则为准。虽然两年时间不算长,但如果是买的期房,至少需要等待五年左右才能满两年。因为期房一般需要一至两年才能交房,交房后办理产权证又需...

房产再减税费,这次又为了什么-虎嗅网

都不用精算到具体多少平,因为政策前只要是二套就得缴纳3%,现在就降为1%。以90平500万的某家庭二套计算,新政前它的契税就是15万,现在变为5万。变化还是比较大,税费都是现金流无法贷款,这么一减压力小很多。排受益人群第二梯队的有两类。一类是二套140平以上的、二类是首套90~140平的。前者从3%变为2...

未交房房子出售需要缴纳哪些税费?

对于未交房的房产,如果开发商在出售时已经缴纳了增值税,那么买家在再次出售时可能需要根据房产增值部分缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率会根据当地政策有所不同。此外,还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这些附加税费通常是增值税的一定比例。二、个人所得税如果出售未交房的房产产生了...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营(www.e993.com)2024年11月29日。具体包括以下几个方面:物业费的收费标准通常根据小区的规模、设施的复杂程度以及服务质量来确定。业主在购房时应仔细阅读物业合同,了解具体的收费项目和标准。交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列证件以确保顺利...

国新办举行国务院政策例行吹风会 介绍切实做好保交房工作配套政策...

国务院新闻办公室于2024年5月17日(星期五)下午4时举行国务院政策例行吹风会,请住房和城乡建设部副部长董建国、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况,并答记者问。以下为文字实录。

新房交付后,到底还要花多少钱?

新房主要税费就是契税,契税是等交房后办理产证的时候缴纳的,具体税额如下契税:首次购买90㎡及90㎡以下的住房,契税是1%,首次购买90㎡以上的住房,契税为1.5%,二套则为3%。ps:购买商业用房时,契税统一为3%。合同印花税:总房款×0.05%。权属登记费:80元/件。

事关房地产市场,多部门最新发声!

四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。各地还可以结合城市更新,进一步谋划选择条件成熟的项目,提前实施,只要前期工作做得好,我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。关于保障性住房“租购并举”保障群众基本住房需求关于租赁的方式,对于新市民、青年人,大力发展保障性租赁住房和公...

广州推行“购房即交房、交证”,如何办理?

购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）。已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印；对确有需要现场领取...